ИП_Самозанятые

#101 от 27/05/2019 12:20

Сколько в России индивидуальных предпринимателей. В одной картинке
26 мая — День российского предпринимателя. «Точка» поздравляет всех, кто уже занимается бизнесом. ухмылка

#102 от 15/06/2019 10:41

С 1 июля многие ИП переходят на онлайн-кассы. Кого это затронет — в одной картинке

#103 от 15/06/2019 11:32

И толку от этого-у нас так многим эти кассы поставили-и продавцы тупо не пробивают чеки чтоб все деньги не показывать.
Когда хочешь оплатить картой то ответ терминал не работает-вон банкомат-иди снимай.В мелких фирмах и магазинах такое часто встречаю.
Теперь как и раньше приходиться наличку с собой носить,особенно копейки за..бывают смех

Отвык от них за последние годы когда миллионы были.
Поставщики запчастей местные если платить наликом то бесплатно заказ домой стали привозить,чтоб деньги прямо в руки отдали минуя всякие там банки,даже доллары и российские деньги берут без проблем.
Х.З кому государство лучше сделало.

#104 от 15/06/2019 11:55

n max, кому государство лучше сделало.
Сам понимаешь: когда в подобных случаях не сильно учитывают тех, на кого подобные новшества рассчитаны - эти последние выдумывают не один способ, чтобы выживать улыбка

Мой знакомый фермер уже сменил оформление деятельности заблаговременно, а будут "масло жать" говорит - брошу на....(он военный пенсионер-авиатор, проживёт)
Вот так и заканчивается обычно попытка противоборства, а не диалога с бизнесом...
Я сейчас все "стёкла-экраны" штучные/не массовые, что нельзя с р/рынка привезти - клентам предлагаю выписать по рекоменд.поставщикам, на....мне "лимит посылок" свой наращивать!

#105 от 15/06/2019 12:18

Лимит посылок у нас увеличили до 200 евро в месяц на рыло тут тачей можно ведро заказать.
У меня 2 квартиры и дача и того имеем 600 евро без проблем+можно на родственников или соседей ещё назаказывать.Тут больших проблем не вижу.
Вроди 3 года уже уровень аккаунта на али А4 смех

#106 от 15/06/2019 14:21

n max, я свой "лимит" лучше на велодела потрачу; да просто геморрой стал из-за 1-й ед. бегать - проверять, я лучше на р/рынке "на хвоста" сяду - пусть мой заказ в свой включают, не "обдирают" ребята, много лет знакомы....чуть дороже "опта" получается, у меня объёмы работ скромные против тебя улыбка

#107 от 15/06/2019 21:40

19:59, 15 июня 2019
Источник: Правительство России

Минэкономразвития предложило распространить некоторые меры господдержки, которыми пользуется малый и средний бизнес, на самозанятых россиян. Соответствующий документ размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов.
В числе предложенных ведомством мер — кредитно-гарантийная поддержка, участие в льготных лизинговых программах и программах обучения, а также доступ для самозанятых к государственным сервисам, предназначенным для предпринимателей.

- С 1 января 2019 года в Москве, Подмосковье, Татарстане и Калужской области действует специальный налоговый режим для самозанятых: они платят от 4% до 6% с дохода. В случае, если власти сочтут эту практику успешной, она будет распространена на всю Россию.
- В апреле Минфин предложил не распространять на самозанятых систему контроля и надзора в ближайшие несколько лет.

#108 от 17/06/2019 18:55

Изменились правила перевода в нежилое помещение(мастерская, склад, магазин и т.п.)!
--------------
7 июня 2019
https://journal.tinkoff.ru/tag/biznes/
Екатерина Мирошкина
экономист

С 9 июня перевести жилое помещение в нежилое станет сложнее. Теперь нужно получить письменное согласие соседей со всех сторон, а в списке документов появился протокол общего собрания. Причем для этого собрания установили отдельный порядок определения кворума и подсчета голосов. Это касается не только предпринимателей, которые покупают квартиры, чтобы потом открыть там "салон красоты". Еще это имеет прямое отношение к жильцам многоквартирных домов: без их согласия в квартире по соседству не появится бизнес. Даже если у вас квартира на верхних этажах, вы все равно можете повлиять на перевод любых помещений в своем доме в нежилые.

Источник: Федеральный закон от 29.05.19 № 116-ФЗ

С 9 июня для изменения назначения помещения нужно проводить общие собрания и получать согласие от каждого соседа. Вот главное:

- В список для согласования перевода добавили два документа: протокол общего собрания и согласие соседей.
- Для кворума собрания по вопросу перевода установили особые правила. Необходимый минимум участников зависит от количества подъездов в доме.
- Решение о переводе нужно принимать большинством голосов участников. При этом тоже учитывается количество подъездов.
- От собственника каждого помещения, которое имеет общее перекрытие с будущим магазином, салоном или офисом, нужно получить письменное согласие на перевод.
- Если для перевода нужна реконструкция, согласие понадобится от 100% собственников помещений во всем доме. Но так было и раньше.
- После перевода нужно исключить проход через общие помещения, которыми пользуются жильцы квартир.

Перевод жилого помещения в нежилое — это отдельная процедура. Для нее нужно выполнить требования к самому помещению, например оборудовать отдельный вход, усилить звукоизоляцию и установить пожарную сигнализацию. Еще нужно собрать документы по списку из статьи 23 жилищного кодекса. Специальный орган рассмотрит заявление, и, если все в порядке, назначение помещения изменят. А если документов не хватит или перевод вообще невозможен, будет отказ.

При чем тут согласие соседей?

- Раньше: Формально согласие всех жильцов многоквартирного дома на перевод помещения в нежилое было не нужно. Протокола общего собрания не было в списке обязательных документов. Но такое согласие приходилось получать, если перевод предусматривал какие-то действия с общим имуществом. Например, предприниматель выкупил квартиру и решил открыть там салон красоты. Для этого он сделал отдельный вход с улицы и пристройку — но занять часть общего участка возле дома можно только с согласия всех жильцов. А если он его не получит, соседи могут подать в суд и заставить вернуть все как было. Помещение останется жилым, салона там не будет, а крыльцо с козырьком заставят убрать.

- С 9 июня: В список документов для перевода помещения в нежилое добавили протокол общего собрания собственников. Теперь это обязательный документ. Судьбу и назначение помещения будет решать не только его владелец, но и соседи. Если они против, то даже без реконструкции и переустройства перевод невозможен.
***
- Новые документы для перевода
Вот что придется собирать дополнительно:

- Протокол общего собрания, в котором один из вопросов повестки дня — это согласие других жильцов на то, чтобы вот это помещение в их доме стало нежилым. Это значит, что на обсуждение нужно выносить не только реконструкцию или перепланировку, а именно назначение помещения.
- Письменные согласия всех непосредственных соседей — то есть собственников примыкающих помещений. Перевод придется персонально согласовать с пенсионеркой из квартиры справа, молодой семьей из квартиры сверху и постоянно живущим за границей мужчиной, которому принадлежит доля в квартире слева.
Если бабушка из соседней квартиры против перевода помещения в нежилое, на заявление ответят отказом. Даже если все остальные жильцы мечтают о продуктовом магазине и аптеке в соседнем подъезде — без бабушки этот вопрос теперь не решить. Вся слава бабушкам.
***
- Права собственника квартиры
Для общего собрания установили свои правила кворума
Кворум — это сколько голосов нужно для того, чтобы собрание вообще могло рассматривать какой-то вопрос. Количество голосов зависит от повестки. Если на собрании рассматривают согласие на перевод помещения в нежилое, кворум определяют по специальным правилам из нового закона.

- Голоса считают не по количеству собственников, а по площади помещений, которые им принадлежат. У троих владельцев однушки меньше голосов, чем у одного владельца трешки. То есть людей может быть меньше, а голосов при этом будет больше. А кворум зависит даже от тех людей, что живут в другом подъезде и далеко от будущего магазина.
Кворум — это еще не решение о согласии на перевод. Если наберется кворум, это значит, что собрание правомочно и можно выносить на рассмотрение вопрос о назначении помещения.
- Участники собрания принимают решение: согласны они на перевод помещения в нежилое или нет. Для такого решения тоже установили специальный порядок.
- Согласие соседей на перевод оформляют в произвольной форме, но с обязательными реквизитами
- Если удалось получить решение общего собрания о переводе помещения в нежилое, нужно собрать письменные согласия от всех соседей. Это отдельные документы. Собственники примыкающих помещений вообще могли не участвовать в собрании, а кворум набрался и без их голосов. Но письменное согласие от них придется получать в любом случае.
***
- Для переустройства и реконструкции нужно согласие 100% собственников
Если перевод помещения в нежилое предусматривает реконструкцию, перепланировку или переустройство и придется как-то задействовать общее имущество, нужно получить согласие 100% собственников. Не большинства, не ⅔ и не только собственников примыкающих помещений, а вообще всех, кто владеет квартирами и другими помещениями в этом доме и имеет право на общее имущество.

В этом плане ничего не изменилось: такое согласие при реконструкции нужно было получать и раньше. А реконструкцией могут признать не только пристройку, но даже крыльцо с металлическими поручнями, которое не влияет на прочность стен и не затрагивает несущих конструкций.
***
- В нежилое помещение не должно быть прохода через жилые
Если помещение переводят в нежилое, там должен быть отдельный вход или возможность его оборудовать. Это требование было всегда, но его уточнили.
С 9 июня при переводе помещения в нежилое нужно сделать так, чтобы доступ в этот магазин или салон был вообще невозможен через те помещения, где люди проходят в свои квартиры. Теперь мало оборудовать отдельный вход. Нежилое помещение нужно изолировать от общей площадки или лестницы так, чтобы доступ через них был полностью исключен.
***
- Если помещение сразу было нежилым, запреты не действуют
В новых домах первые этажи обычно сразу отводят под магазины, салоны, фитнес-клубы или офисы. Это часть проекта, там сразу предусмотрен отдельный вход и нежилое назначение помещения. То есть покупатели соседних квартир заранее знают, что под ними будет офис продаж, компьютерный клуб или «Пятерочка». И что вид из окна частично закрывает входная группа, а рядом всегда будут парковаться посторонние люди.

В таком случае согласие этих соседей на работу магазина или салона не понадобится. Их права не нарушаются. Кто не хочет жить рядом с магазином, покупает квартиру с окнами на противоположную сторону, в другом подъезде или другом доме.
***
- Если вы против перевода соседнего помещения в нежилое
Допустим, рядом с вашей квартирой на первом этаже появилось объявление, что соседнее жилье продается под торговые площади. Или его начали переделывать, чтобы сдать в аренду. Если это точно была квартира, такие действия можно запретить.
У вас должны спросить согласия на реконструкцию и перевод. Если вы против, никакой магазин рядом не откроют. А если собственнику удастся получить согласование, его можно оспорить в суде. Есть случаи, когда все получалось, а о требовании 100% голосов для реконструкции все давно знают.

Если в доме проводят собрание по поводу перевода какого-то помещения в нежилое, примите в нем участие. Тогда ваш голос повлияет на решение. Если у вас примыкающая квартира, можете не давать письменного согласия на перевод, даже если по итогам собрания его одобрили. Без такого согласия с 9 июня изменить назначение помещения невозможно. Или пусть собственник позаботится о вашем комфорте в обмен на согласие: поменяет окна, усилит звукоизоляцию фасада или просто даст денег на ремонт. Вы не обязаны жертвовать своим комфортом ради его бизнеса.

Предприниматели, браво!

-------------
Бизнес становится всё более привлекательным и доступным ухмылка

#109 от 17/06/2019 19:04

Роман Гордеев, желаю тебе в комнате с права магазин, а в комнате с лева пивнуху.
И что бы ты сам был на это согласен и всё подписал смех

#110 от 17/06/2019 19:14

jurij+, не выйдет, прошли уже полузаконный склад в "колясочной", совет МКД не спит! Нет

#111 от 17/06/2019 19:26

Роман Гордеев, а как же 100% одобрямс с подписями всех жильцов, без участия самих жильцов.
Это же обычная практика.

#112 от 17/06/2019 19:36

jurij+, не говорим про "раньше" - про "будет сейчас" речь; периодический подъём тарифов приведёт к тому, что жильцы будут активнее интересоваться управлением их общим имуществом, нравится это или нет....

#113 от 17/06/2019 21:35

Роман Гордеев, Почему нельзя ссылку оставить?Нахрена здесь твои портянки?Тебе уже половина форума об этом говорит.Если мне интересно-я пройду по ссылке и почитаю.Если -нет-я один фиг перематываю портянку колесом мыши не читая...
Мартышкин труд какой то у тебя...

#114 от 17/06/2019 21:59

майкюэль, и чего - так трудно "колесом мыши не читая", если не интересно? Почему-то с картинками вы помните, что у людей бывает ограниченный интернет(особенно на дачах многие через "пакеты" на usb-модемах сидят сейчас) и не всегда сразу по ссылке на "суть" попадёшь, без реклам и перенаправлений, неужели только о себе нужно думать? Привести примеры "портянок" здесь и не "в тему"? Там необрезанные фейковые картинки поболе "весят" моего текста...
Может хватит выборочно придираться? Тут есть действующие ИП, кому не интересно - есть более "излюбленные темы".

#115 от 17/06/2019 22:03

Роман Гордеев, Заднеприводный,ты дубовый от макушки до пяток недовольство, огорчение

#116 от 17/06/2019 22:15

SASHATOD, шёл бы ты отсель, старпер ужаленный неоднократно, или вся радость в жизни осталась - пособачиться перед сном?
Ну давай, если хошь - я от фермера приехал, бодрости хватит!
Кто ещё хочет "комиссарского тела"? голливудская улыбка

#117 от 17/06/2019 22:18

либерашки соцсетейц мало...

#118 от 17/06/2019 22:22

Роман Гордеев, ПОЦык пассивный вали к своему активному фермеру,педрило конченое недовольство, огорчение

Меня пчёлки жалят а тебя пидоры,тьфу бля недоносок недовольство, огорчение

#119 от 17/06/2019 22:22

jurij+, так, "вечнонаотдыхе" подтянулся, кто ещё, заходите, не стесняйтесь - можете за собой не смывать, всё равно не справляемся отмывать смех

ДОБАВЛЕНО 17/06/2019 22:24

SASHATOD, во-от, ведь я же знаю - без чего старые идиотики с манией величия не заснут, признайся - в каком месте щас особо хорошо? смех

p.s. на самом деле тебя даже пчёлы стороной облетают, гоняться приходиться - навязывать свою "дружбу" смех

#120 от 17/06/2019 22:25

Гавно лучше не трогать, а то оно имеет тенденцию вонять.

ИП_Самозанятые

Интересное от ESpec

Другие темы раздела Свободное общение