Собственники жилья есть? | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monitoo 08/12/2005 12:45 |
Уважаемые господа-товарищи, эта тема касается взрослых участников Форума, живущих в России. С 1-го марта 2006 года мы вступаем в очередное Г. То есть, в соответствии с новым "Жилищным Кодексом", отправляемся в свободное плавание в своих отношениях с предприятиями ЖКХ . Предлагаются следующие формы : ТСЖ и УК . Интересно было бы выслушать мнение вышеназванной категории участников, как решается это дело в ихних городах и многоквартирных домах. Принимаются любые ответы. От "ничего не слышал, конь не валялся и мне всё по барабану"  , до "прошли собрания, определились, выбрали (ТСЖ, УК или иную форму управления - указать) и проголосовали" .
Желательно указать причину окончательного (на один календарный год) выбора формы самоуправления. |
||||||
| Administrator 08/12/2005 13:28 |
Monitoo, да это вообще черти что из боку бантик, а не реформа. 3 месяца осталось, а народ не то что не представляет, как все это организовывать, но и в большинстве своем вообще не слышал о том, что надо что-то организовывать. Если ситуация не будет изменена (а я думаю, что за 3 месяца ее не изменить), то все это ляжет на плечи муниципальных властей. А значит, никаких изменений в управлении с точки зрения народа не будет, только лишь этот самый народ окончательно потеряет возможность отстаивать свои ЖК интересы (так как не будет являться стороной договора). Согласен, что это полное Г. |
||||||
| facks 08/12/2005 14:31 |
блин впервые слышу, но скажу одно, счас снимаю квартиру в многоквартирном доме с кооперативнй системой, ГОВНО! больше слов нет, кому плачу непонятно - приходить какая то тетка и берет с меня 350 р сечас уже 500р, за газ плачу отдельно,газовые колонки не пашу нет давления, говорят кде то стоит насос, кто его включает и выключает непонятно,отопление такое, что можно тольо что пропаянное остужать-оптимальная температура! в подьездах не то что бы грязно но и не порядок,
и вообще такой способ не для нашей страны! |
||||||
| RM25 08/12/2005 15:47 |
да мы уже три года живем- нормально все.....
ездят со всей России опыт перенимают к нам вот недавно проходило Всероссийское совещание по вопросам управления многоквартирными жилыми домами полпред приехал и прочая шняга- перекрыли пол города на день  |
||||||
| Радик 09/12/2005 08:20 |
все делается для того чтобы побольше денег снять |
||||||
| Monitoo 09/12/2005 09:08 |
Не, братцы, это всё не то ... . Неужели собственников нет ? 
Дело вот в чём. Если всё пустить на самотёк, то после 1-го марта 2006 года мерия сама, за вас, "выберет" УК , которая и будет продолжать получать деньги за ничегонеделание. Многие УК получаются в результате "переоформления" своих нынешних вывесок типа "ЖЭУ-13", либо "ЖЭК-13" ... . RM25, что означает "...да мы уже три года живем- нормально все..... " ? С кем, чем и как живёте ? Что там у вас, кооператив или ТСЖ - не понятно. К тому же, повторяю, новый "Жилищный кодекс" вступает в силу с 1-го марта 2006 года. Не можете вы жить уже три года по нему ... . Он просто ещё не вступил в силу . facks, - что можно сказать ? Все твои претензии только к владельцу квартиры. С него шкуру надо снимать, пальцем в названные проблемы указывать - и, соответственно, меньше платить . Разбираться с председателем и бухгалтером кооператива - непосредственная задача самого хозяина квартиры. Вот переоформи лицевой счёт и квартиру на себя - тогда с правлением кооператива можешь смело бодаться сам ... .
Радик, вот об этом-то и идёт речь. Только в твоей формулировке отсутствует несколько самых важных слов : " Все делается для того чтобы побольше денег снять - а поменьше сделать ". |
||||||
| RM25 09/12/2005 09:47 |
счас у нас пилоты, т.е управляющие компании , с ними три года.
жеки все разогнали ,все частное , оплата 100% мы похоже пока единственный город в России где такое есть, еще раз повторяюь все к нам за опытом гоняют Каждый дом собрав собрание собственников ( жильцов) может выблать себе компанию по обслуживанию дома,заключив с ним договор,у нас их 7 до этого , т.е 3 года назад у нас в 2х домах был кондоминимум , прожили под ним тоже лет пять, его были вынуждены создать так как в 96 году пошел этот развал ЖКХ и ни один жек не хотел брать наши два новых, только что сданных дома......веселое было время  поэтому мы создали кондоминимум и тоже все было ок
PS набери в поиск: Ангарск ЖКХ учитаешся http://www.yandex.ru/yandsearch?text=%E6%EA%F5&holdreq=%E0%ED%E3%E0%F0%F1%EA&stype=www |
||||||
| hi-hi 09/12/2005 10:08 |
Интересный вопросик 
Интересовался у знакомого, он с прошлого года при покупке квартиры в новом доме живет в ТСЖ, пока только плюсы, оплата по сравнению со смертными летом в 8, зимой в 2 раза меньше. НО... это все относится к НОВЫМ, оченьМНОГОквартирным домам, т.к. затраты на обслугу коммуникаций минимальны. Председатель и кассир получают приличную ЗП при небольшой подати с жильцов. А если ... 1. Дом в состоянии послемамаего нашествия, убитый многолетним техобслуживанием ЖЭУ 2. Дом малоквартирный 3. 1+2 
Насчет УК, похоже это будет по Черномырдину |
||||||
| RM25 09/12/2005 11:56 |
Да hi-hi именно так!!!, ты верно заметил, что когда жилфонд не старый проще, поэтому он и прижился в нашем городе, как первому в РФ ,которому 55лет от роду и 270тык населения и все дома многоэтажки и нет этих деревяшек и трущоб все улицы как по линейке и т.д, отопление и газ центролизовано от двух громадных ТЭЦ,сейчас на улице довольно холодно -26С в трубах кипяток +110С открываешь кран-вода кипит
в городе нет ни одной кочегарки и печной трубы  гаражи строятся только планово и имеют тоже обязательное центр. отопление
, в общем чистота и порядок Но проблемы конечно есть и даже в нашем сравнительно не старом городе хрущовки постройки 60 годов тоже многие в плачевном состояние и поэтому сейчас в этой кутерьме если есть возможность нужно переехать как можно в более новый дом, желалельно в престижный район где люди побогаче чтоб не было проблем по износу ну хотябы ближайшие лет 20
это как с машиной - ни кто же не берет старую ...., а сейчас у нас на рынке квартиры по цене практически одинаковые что дом 1960гв, что 2000 гв, и зависет только от кол-ва комнат и при покупке никто на год не смотрит , а зря... Но скоро прочухают после того как этот кодекс на всю катушку в силу вступит , причем у всех
Поэтому сейчас основная задача взять квартиру на вторичке поновей  и тогда все ок |
||||||
| SV 09/12/2005 12:07 |
RM25, А почем у вас квадрат? И зависит ли от размера хаты?
У нас счас сильно поднялись в цене 1-комнатные (на окраинах хрущоба в среднем 1200 за метр, в центре до1,5-1,6 доходит) при этом в четырешке в новострое - 800.(Престижные дома не беру, это касается панелек) |
||||||
| vector 09/12/2005 14:18 |
"Очень важно иметь в виду одно: надо проводить собрание. Оно может принять и ошибочное решение, но потом его можно изменить. Если не собираться, дом уйдет под контроль неизвестной частной фирмы, что грозит в перспективе тяжелыми последствиями."
Это цитата вот отсюда:http://zavtra.ru/cgi//veil//data/zavtra/05/622/22.html Стоит почитать. Об этом же не так давно по телевизору у Позднера говорил Миронов. А у нас всё всем по фиг,плывем по течению. |
||||||
| RM25 09/12/2005 15:16 |
так посмотрел в газету..... oхуеть-дайте две!!!..... ценник с начало года вырос где-то на 30% однешки 12,5-15,6 тр это гдето в среднем получается 500-550$ за квадратный метр общей двушки 10,7-17 тр трешки 10-18тр и я же говорю что раздницы никакой что 40летние дома, что трехлетки , не понимаю зачем люди берут эти хрущовки однешка 450тык , а ул. план 500 тык в доме менее 10 лет 
ценник в соседнем Иркутске(25км от нас) больше на 30-40% но квартиры там по качеству полное гавно , да и город засран.... ну что поделаешь- студенческий просто многие кто поумней покупают хаты у нас + машину и еще остаются бабки и ездят каждый день 15-30мин там трасса хорошая стрелка упирается влет если асфальт сухой
т.е Ангарск это потихоньку становиться спальным районом Иркутска вот прайсы наш и Иркутский одного из наших агенств |
||||||
| Фокс 10/12/2005 20:15 |
я даже незнаю что у меня сечас ЖЭУ-ЖЭК или ЁЖИК .!!!!
а кагда ходил в энергосбыт чуть необасрался пока в очереди стоял. все чуть сами необосрались когда я напрямую сказал что если очередь быстрей продвигацца небудет то я под ихней дверью накакаю. |
||||||
| Барон 12/12/2005 20:59 |
Сам в ЖКХ работаю, но у нас тишина пока. И дома в посёлке по 2-3 десятка квартир. |
||||||
| Морозик 12/12/2005 21:04 |
У нас управляющая компания купила обанкротившийся ЖЭК , и ни названия,
не персонал даже не поменяли. |
||||||
| Максим_64 13/12/2005 02:05 |
Меня все эти пертубации мало ебут - как платил(5 лет) за съёмную муниципальную квартиру, так и плачу.
У "хозяйки" есть задолженность тысяч в двенадцать - подскажите, как решить квартирку в свою пользу по закону. |
||||||
| Мираж 13/12/2005 15:46 |
Ничего не ведаю...ничего не знаю...не живу-а существую...
...буду сЫмать квартиру как Максим 64...В Москве это удовольствие не из дешёвых-400-500 американских рублей за 1-комнатную квартиру... Ох@еть надо!!! 
Это больше ползарплаты своей "вынь-да положь..." Перечитал про ипотеки и другой бред...Нужен начальный капитал-а его нет-млять... |
||||||
| Максим_64 13/12/2005 16:27 |
Мираж, ну у меня поменьше- 6000 рублёв за трёшку хрущёбскую.
ипотеки читал - тоже мнение, что бред Вынь им ... |
||||||
| facks 13/12/2005 16:30 |
Мираж, да если и есть,это какую з.пл надо иметь,чтоб выплатить эти ебучие проценты!
вот сидели с жанойсчитали смогем ли потянуть - нифига!!!!!!! хоть всю жисть запашись! а по поводу скидок молодым семьям - херня!!!!! такая очередь что умереть быстрее! а ведь пора детей заводить! а мучиться по сьемным хатам с детьми хуже нет! насмотрелся на приятеля! не завидую. |
||||||
| Мираж 13/12/2005 18:45 |
facks, Максим_64, Я в трансе и непонятках...как дальше "жить"...  |
||||||
| Барон 13/12/2005 20:15 |
Мираж, все надежды на дочку миллионера |
||||||
| MACSIM 13/12/2005 21:28 |
Andrey Ivkin, Хорошо, если у дочки есть сестренка. |
||||||
| Барон 13/12/2005 22:23 |
MACSIM, это для подстраховки что ли? Если одна "от ворот поворот"? |
||||||
| Мираж 13/12/2005 23:28 |
Дык была дочка начальника на примете(причём не в деньгах было дело) год назад...дык,когда познакомился,она уже собиралась выйти замуж и вышла...за студента...и у сё.Щас ждёт ребёнка (не отменя ).Переписываемся по инету с ней...
Причём хату снимать она мне подогнала...рядом с папой-начальником-дверь в дверь жить... 
Andrey Ivkin, а моя теперешняя подруга не имеет богатых родичей,да и это,собственно,не главное-главное любоФЬ !
Хотя как жить: иметь квартиру и достаток-ума не приложу? |
||||||
| facks 14/12/2005 08:42 |
Вот я и думаю! Край, причем не Алтайский! пашу как лошадь! получаю 6-7т.р. + с ремонтов дома на кухне 1-1,5т.р., жена от9до13 принесет. 4,5 за жилище, 4 на еду, + одеться надо, а то у меня после инстика было только набор трусов, носки, и куртка со штанами. + плюс долбаная машина жрет все подряд и масло и бензин,и тосол. ломаеться чаще чем печенье в пакете под мышкой.вот и счас че то пищит в ней.
плюс комп нада новый а то старый уже скоро крякнет, фен нада, микроволновку жена просит, машину стиральную. а квартиру мне не купить, ни вжисть! а дальше жить нада!Мираж, дяржисть! |
||||||
| Барон 14/12/2005 15:55 |
Мираж, facks, поздно вы родились , теперь бесплатно квартиры не дают  Я помню, в апреле устроился на работу, в декабре ордер на квартиру получил (правда, у чёрта на рогах, но это уже другая история). А сейчас сын скажет "папа, я женюсь" и пи...ц |
||||||
| БЕЗЫМЯННЫЙ 14/12/2005 17:15 |
Андрей, в апреле устроился на работу куда? Мне вроде тоже не 20 лет, но 25 лет назад в ответе куда на таких условиях могли быть обком кпсс, контора глубокого бурения, какая-нибудь очень крутая оборонка где нибудь очень далеко от цивилизации, или сельская школа или больница. |
||||||
| facks 14/12/2005 17:50 |
Andrey Ivkin, Да не спорю,есть такое дело, я бы рад родиться пораньше, с условием что в голове у меня было бы то что ейчас а именно хорошо развитый мозг со множеством знаний из разных отраслей, был бы вторым лео да винчи! |
||||||
| Барон 14/12/2005 18:21 |
БЕЗЫМЯННЫЙ, "радистом" в дом отдыха Мингазпрома. В родном телеателье, наверное, до сих пор в очереди стоял |
||||||
| Мираж 15/12/2005 02:50 |
facks,постараюсь!Ты то ж не падай духом!!!
Э-эх,шо верно,то верно... 
Это уж реальность наша теперешняя... |
||||||
| ИИ 15/12/2005 16:51 |
Кому платить, за что платить, скока платить.....
Кому и скока скажут - туда и платим! Тока за что - не знаем! Выяснять некогда - своих дел много!  Зато квитанции теперь в почтовые ящики разносят - думать как заполнять не надо! |
||||||
| Фокс 17/12/2005 16:47 |
и заполнение тоже деньги дерут. |
||||||
| Monitoo 13/01/2006 08:46 |
Вот-вот-вот ..., началось. В нашем доме забегали. Нашелся весьма активный.
И подготовленный. Короче, создаём ТСЖ ! Тащат меня в Правление ТСЖ  .
Стройтесь, братцы, в очередь за советами и документами ... . |
||||||
| facks 13/01/2006 09:56 |
Monitoo, посылай накуй. ненавижу эту пионерию-активистов, у самих в попе червь свербит и всех за собой тянут. |
||||||
| hi-hi 13/01/2006 10:30 |
Monitoo, быть в правлении не к чему не обязавает в юридическом плане, а вот в моральном....
С другой стороны быть в курсе дел из первых рук, тоже неплохо Скока положили преду и буху, исходя из кол-ва душ на кв.м ? |
||||||
| Monitoo 13/01/2006 11:37 |
hi-hi, до энтого пока не дошло. Вот затвердят ежели большинством жильцов это решение о ТСЖ - тогда и поговорим ... . Прикинь-ка сам, что может получиться, если в доме под 250 квартир ... . Десятки тыщщ, аднака, можно запросто заплатить ... . И дело будет двигаться по делу, а не по нонешнему принципу : "Побольше содрать - поменьше сделать" . Имхо. |
||||||
| facks 13/01/2006 11:46 |
Monitoo, в итоге- еще более засранные подьезды, отсутствие освещения во дворе и на лестницах. я разговаривал со старожилами в нашем доме, говорят до кооперации лучше было, было с кого спрашивать, а счас придешь к одному с вопросом почему лампочек нет, а в ответ: а ты бабки сдал на них, а почему на заседания не ходишь? вот потому света и нет. |
||||||
| Monitoo 13/01/2006 12:12 |
Есть в твоих словах сермяжная правда, дружище facks. Действительно, такая ситуация может развиться в том случае, когда критическая масса злостных неплательщиков коммунальных услуг переваливает некую критическую величину ... . И ведь не перестреляешь гадов. И сделать с ними что-то сложно. Малоуязвимы они, как тараканы и крысы. Тогда остаётся Правление разгонять и "отдаваться" Управляющей Кампании и пусть она тогда сама судится и выселяет злодеев на улицу. Но порядка, увы, не прибавится. Если только на первых порах, как всегда и везде, к сожалению... . |
||||||
| facks 13/01/2006 12:30 |
вообще эта тяга к колхозам, похоже в крови! |
||||||
| ИИ 13/01/2006 12:32 |
facks, если бы одна "пионерия" - можно было-бы жить спокойно.Дык нет - все в "капиталию" метят - законы-реформы всякие, и за все платить надо!
А гос. оффисов для гос. служащих понастроили - горкомам-исполкомам и не снилось такое! Все деток на таплые места пристраивают. Зайдешь в такую контору - а там полные кабинеты зеленок! Сидят, только ногти красят! |
||||||
| facks 13/01/2006 16:31 |
ИИ, это понятно, надож чад своих усторить, я вот от помощи родственников отказываюсь совершенно! |
||||||
| ИИ 13/01/2006 16:48 |
facks, портят они этим своих чад, нахлебники получаются, за которых старики пашут! Старые работники из-за этого оттуда уходят, из этих контор,.... |
||||||
| facks 16/01/2006 08:44 |
ИИ, самое обидное, что чадам при этом нифига не нужно. |
||||||
| VitPog 18/01/2006 19:37 |
да мы уже с 96 года живем в КСК (кооператив собственников квартир) ,платим в кск за кв.м. жилплощади.
Все квартиры давно приватизированы и как платишь в кск так и обслуживают. По-началу была жоп@ ,сейчас вроде наладилось и в домах есть вода,отопление,газ,крыша не течет и подвалы сухие(почти) ,да и в подъездах свет горит и двор освещается фонарями ночью
ну а любителей поссать в подъезде везде хватает ,тут хоть автоматчика ставь-не поможет ,сам там ссать будет |
||||||
| Monitoo 19/01/2006 09:14 |
VitPog, у нас сейчас ставят весьма хорошие противовандальные домофоны. Набороное поле кнопок - по уму, пипочку подносишь (если свой) - открывается замок, зашёл - доводчик дверку бронированную закрывает, если замешкался - то дверцей и затаскивает, мощный очень . Пришёл к кому-нибудь : номер квартиры набрал, пиликает - подзывает хозяина к тлф-трубке в квартире, хозяин там, иль хозяйка поговорят с тобой, если захотят, кнупочку нажмут - дверца и откроется ... . Ссыкунцов и какальщиков не пускает и запросто отваживает .
Установка всего удовольствия : рублей 800 с квартиры, на подьезд из 32 квартир. VitPog, а что ты можешь сказать об оплате за примерно равные квартиры в сравнении с ЖЭК-овскими ? Кстати, лет-то сколько вашему дому и из чего он сделан ? |
||||||
| RM25 19/01/2006 12:31 |
Ерунда
Если замок электромагнитный то чтоб открыть надо дернуть с силой более 100 кг, т .е если ручка позволяет то два человека открывает без проблем
А если кнопочки то лично сам всегда делаю так- звоню в любую квартиру и говорю что сантехник из ЖЭКа в квартиру ( номер называю над ними) что у них прорвало и если сейчас не откроют то затопит нах , .... прибегут и даже вручную дверь откроют уличную как швейцар, и чемодан донесут
или говорю-вам телеграмма, тоже открывают как миленькие А еще детки не додумкались там у вам на эти кнопочки шокером щелкать? разорят вас нах если додумаются |
||||||
| Мираж 19/01/2006 12:59 |
RM25, ну ты злодей |
||||||
| Monitoo 19/01/2006 13:05 |
RM25, ну и босота (ударение на второе "о") у вас там процветает ... .
У нас хрен откроют, сантехники свои. Да и телеграммы щас не носют, больше по тлф базарят ... . 100 кило я и один могу дёрнуть, да боюсь дверь вырву на хрен ... .
И зачем всё это надо ? Если только нагадить в подъезде - так можно, не открыв дверь в рывке, налить иль навалить себе в штанишки сразу ... . А мож у нас мощнее магниты стоят ? . |
||||||
| Мираж 19/01/2006 13:41 |
Monitoo,   |
||||||
| RM25 19/01/2006 18:14 |
Телики и ремонты скоро умрут-поэтому изучаю потихоньку охранные системы , а также психологию людей-полулохов их устанавливающих а так же работу и скорость реагирования наших
ОВО , частенько слушаю на их частоте 178,76Мгц как они "быстро реагируют" ,
в запасе у воров всегда 10 минут есть
Ну ладно тогда скажу что летенант ХХХ из вневедомственной в соседней квартире сработка- надо проверить ,
не откроешь получишь ст 19.3 (Неповиновение законному распоряжению сотрудника милиции)
ну или в другую квартиру позвоню где умников меньше
врядли один дернишь- неудобно горизонтально, а 100 кг это по паспартным данным этого устройства на разрыв раз столько производитель указывает значит для среднестатического использования вполне достаточно без усложнения конструкции и цены
PS а вообще работа на линии телемастером вынуждает открыть в себе другие способности - после моды установок на подъезды железныхдверей: научился открывать любой реечный замок не более чем за минуту, если на улице конечно не -30С и ниже-когда руки мерзнут , у меня и приспособа специальная есть .. типа спицы с крючком на конце |
||||||
| Monitoo 20/01/2006 10:15 |
RM25, ты мне нравишься своей напористостью ... .
Чтоб ты шибко не смущал людей, на пол-пути к домофонами, поделюсь некоторым опытом : 1. Домофоны на общаги и социальное жильё лучше не устанавливать. Бесполезно. 2. Домофоны, установленные в доме, в котором живёт моя дочь, добросовестно функционируют уже 2 года, и нет поползновений "закоптить" кнопки даже спичкой ... . 3. Дом вполне "приличный", краснокирпичный и много иномарок во дворе, возможно где-то и WEB- камеры установлены ..., басурману, попавшемуся на "взломе" замка - не завидую ... . Едва ли милицию вызывать будут, так обойдутся... . 4. С телеграммами : можно сразу спрашивать, пусть назовут мою фамилию и откуда телеграмма, дескать хулиганят много "с телеграммами" . 5." Лейтенанту" можно сразу заявлять - мне "папа с мамой" не разрешают "чужим людям" двери в подъезд открыватоь ... .
А вот "приспособа твоя из спицы, с крючком на конце" - вещь, конечно, привлекательная .
Честно признаться, домочадцам своим и гостям, приезжающим "погостить", я устал изготавливать "реечные ключи" (это с косыми прорезями, как в погреба и гаражи ? ) для входа в наш подъезд . Интересно было бы посмотреть на твои эскизы ... .
Приятель, правда, рассказывал - можно из морковки вырезать стерженёк, чтобы в дырку замка лез и затолкать его в замок - замочек и откроется ... . Способ хорош, только морковку с ножом в кармане носить не удобно ... . |
||||||
| VitPog 24/01/2006 16:20 |
у нас тоже ставят в новых крутых домах ,а в нашем доме нахрен никому ничего не надо,поставили как-то кодовый замок так квартиранты какие-то сломали его,приходится только так  бороться .
Жэк-овских домов нет как класса, в 96 году все влились в КСК ,сравнивать не с чем 
Дом блочный 73 года постройки до КСК был сарай,все текло и рушилось.Сейчас все в порядке ,сухо и комфортно  |
||||||
| facks 24/01/2006 17:47 |
Снимал я квартиру в таком доме, с домофоном, в подьезде все обоссано и обкакано.
захотят- попадут. а так если только говна в соседних подьездах поприбавиться. плюс еще зае"али звонить по ночам синяки всякие(номер квартиры был 44). я сразу после пары звонков начал смотреть,как бы вырубить эту бешенуу трубочку, чтоб не звонила. |
||||||
