Проблема с арендой. | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Oлег 09/01/2007 18:54 |
Сегодня меня приглашает к себе в кабинет директрица. Я арендую кабинет в котором же и веду кружок по радиотехнике. Говорит чтоб думал о смене помещения, поскольку ей надоело смотреть на телевизоры которые у меня там стоят (на шкафах для учеников стояли 6 готовых, показывали, и на полу два, и один на столе - над ним работал) Говорит, что про проверке из областного депертамента образования её вздрючат из-за меня 
Так счас думаю, может положить на всё, и начать работать на дому что я арендую? Но он немного в стороне от центра, метров 200-300
 |
||||
| sergeih 09/01/2007 19:23 |
Oлег, не совсем понятно, ты арендуеш кабинет где ?
Добавлено 09/01/2007 20:26 в школе ? |
||||
| Oлег 09/01/2007 19:29 |
Я работаю в (Эту инфу я удаляю...)
Добавлено 09/01/2007 21:32 Просто там меня уже знает много народу, вот только дела пошли в гору, и опять новое место... Незнаю. |
||||
| sergeih 09/01/2007 19:32 |
Так если у тебя заключен договор аренды в нем указывается обычно вид деятельности которым ты занимаешся, а это значит что арендодатель подписывая такой договор соглашается с твоим видом деятельности и не имеет права расторгать его |
||||
| БУНЯ 09/01/2007 19:34 |
|
||||
| Oлег 09/01/2007 19:39 |
В том то и проблема. Мои обязанности, за захламлять кабинет, телевизоры с пола я забрал, домой. Но на шкафах то они вроде не мешают. А то что творится на моём столе, это моё личное дело вроде. Главное чтоб ученикам обеспечить рабочие места. Наверное директрицу заело то что я перестал учавствовать во всех мероприятиях. Мотивируя тем что мне некогда. |
||||
| sergeih 09/01/2007 19:40 |
Oлег, не уходи от ответа 
договор аренды есть ? |
||||
| Oлег 09/01/2007 19:43 |
БУНЯ, вот я думаю что если прижмёт, то я так и сделаю. На воротах, для начала плакат, а потом вывеску. Дом как раз напротив центральной почты. Одна проблема, ворота в гавно (смотрятся убожески), я не стал их по осени делать, менять. Видно зря.
Добавлено 09/01/2007 21:44 sergeih, да есть. Добавлено 09/01/2007 21:46 В договоре прописано ,что моя деятельность, не должна мешать учебному процессу. А директрица давит именно на это |
||||
| Vmax 09/01/2007 19:47 |
Наверняка директриса хочет "копейку" иметь с твоего предпринимательства...... |
||||
| sergeih 09/01/2007 19:50 |
Oлег,занимайся ремонтом дома, это не страшно что он не в центре, если народ будет знать где хорошо ремонтируют он хоть на окраину пойдет, главное рекламу сделать ! |
||||
| Oлег 09/01/2007 19:58 |
Vmax, я аренду исправно плачу.
Наверное мне надо завтра же влезть в проводку системы пожарной безопасности и найти гре потерялись 12 вольт на таблички ВЫХОД, притом на все сразу. Она меня об этом давно просила, отказывал мотивируя тем что эту проводку не я обслуживаю, и не знаю что там и где... Там мля проводов.... Добавлено 09/01/2007 22:02 sergeih, да о бо мне хорошо говорят, повторов практически нету. Только обижаются если отказываю в ремонте. |
||||
| Vmax 09/01/2007 20:07 |
Аренду ты платишь, я понимаю, за кружок " Умелые Руки ", а она , видимо , хочет навар с твоих ремонтов..... |
||||
| Oлег 09/01/2007 20:08 |
Парни, а как считаете, страшные покосившееся ворота, это большой минус? |
||||
| Vmax 09/01/2007 20:10 |
и правильно сделают  |
||||
| БУНЯ 09/01/2007 20:10 |
а таких, мелких отказов, вагон и маленькая тележка  , и что ты от неё ждёшь хорошего? |
||||
| Oлег 09/01/2007 20:14 |
Vmax, за(инфу удалил)Вроде немного, но вся эта бумажная волокита порядком изматывает. А чтоб чинить телики, я и плачу в кассу. А она наверное хочет ещё и на "лапу"
Добавлено 09/01/2007 22:18 БУНЯ, так вот и думаю, может быть завтрашее утро посвятить, работе именно по цдт, лампочки ввернуть, таблички зажечь, педаль у швейной машинки сделать... |
||||
| sergeih 09/01/2007 20:22 |
у нас один знакомый мне мастер с такими воротами работал несколько лет и ничего, сейчас поставил новые и сделал крыльцо на улицу (раньше было во дворе) Oлег, еще раз добавлю главное не ворота а профессионализм ! Добавлено 09/01/2007 21:23 правда ворота при удобном случае все же исправь, аккуратность тоже приветствуется . |
||||
| Oлег 09/01/2007 20:34 |
Вобщем, если на работе не найду общий язык с директрицой, то это не столь страшно?
На дому тоже есть всои плюсы вроде. Только не привычно как то, дом и работа, редко объединял эти понятия. |
||||
| sergeih 09/01/2007 20:39 |
Oлег, зато я поработал и дома и в своей мастерской и даже на дядю |
||||
| Oлег 09/01/2007 20:50 |
sergeih, Скажите пожалуйста, разница сильно чувствуется? Где и как лучше?
А вот на дядю, соболезую... |
||||
| sergeih 09/01/2007 21:03 |
я и стройматериалами торговал
Лучше там где нас нет ! Смотря где находится мастерская, если место наработано и аренда не душит то конечно в отдельной мастерской лучше, потому как дома неудобно, пыль, дым столбом, клиенты ходют мешаются, всю хламом всяким по теме завалено, жена недовольна, а если дети есть ( тем более маленькие ) то это ужаС !
Если наработанной мастерской нет, то можно дома начинать Я вот с домашней мастерской начинал, правда у меня квартира а не дом частный, в частном доме намного удобней, можно гараж построить и в гараже заниматся (у нас один мастер так сделал) да и вообще в частном доме это вообще есть гут , ненужный хлам можно во дворе складировать и никто не мешает
Добавлено 09/01/2007 22:08 Если есть свое помещение подходящее то там можнго мастерскую устроить . Но я считаю идеальным вариантом частный дом: на первом этаже мастерская на втором жилая половина, тоесть как раньше купцы магазины и лавки устраивали - очень удобно, все под боком, спустился с второго этажа вот тебе и рабочее место ...лепота |
||||
| Oлег 09/01/2007 21:17 |
Постораюсь, не уходить, а то там всё наработано уже. |
||||
| m.ix 09/01/2007 21:51 |
Oлег,
Я работал в Школе радиоэлектроники преподавателем, но это не суть. Что б работа в школе както продвигалась, приходилось нам ченить технику большим дятькам за так. Или более большим дятьками, что б меньшие заткнулись. но и от большого дятьки доставалось не только по ... но и неплохие клиенты. А вкручивать лампочки это обязанность электрика, которая не прописана в твои должностные инструкции. Ежели что с проводкой, покажут пальцем на тебя. Тут как то под конец прошлого года в нашем 14этажном доме был пожар, правдя я крепко спал. Заходит мент с домоуправительницей и просят, поглядика проводку в доме. Я ей в ответ, это не моё дела а электриков и ЖЭКа. Так что идите и их ищите. а заодно поглядите на мою проводку в щитке.. Oлег, Наверняка кто то из знакомый взрослых детей есть батька с яйцами по больше, что б заткнуть деректрису. А тому дятьке сказать, вы за то что б ваши дети клей нюхали или ещё чего по хуже вместо набирания правильных и нужных знаний. |
||||
| m.ix 10/01/2007 02:50 |
Незнаю на сколько это будет это уместно 
тк тема не рапологает ни как кому юмору 
 |
||||
| voffka 10/01/2007 05:25 |
Oлег, при случае не нужно уходить, но если она уже на шее двумя ногами сидит, тогда не рви нервы, а лучше подумай о воротах, нароботанный клиент если его устраивает твой сервис и на край замли за тобой пойдет.
А директриса уже если начала давить ты ее врядли остановиш, или пока пол суммы с ремонта в карман ей ложить не будеш, и еще при этом она может тебе аренду поднять ( сам проходил такое дважды (это и еть ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ ФАКТОР жадности)) Я вот тоже так мучался, сначала в одной организации комнату снял, они смотрят народу возле комнаты полно, значит и зарабатывает хорошо, а давайте ему поднимем аренду, подумали и сделали да еще с подтверждениями на бумаге,(я тогда глупый еще был, ни фига не понимал), ну вобщем арендой задавили. С вторым помещением почти такая же ситуация, я им обьяснял что люди иногда приходят просто спросить, НЕ ДОХОДИТ... Открыл на дому мастерскую, по началу проблемы были с мамой( я тогда с мамой жил), старался до скандала не доводить, Мать как ни как, жалко ж ведь, а клиентам пофиг что я на 5 эт. жил, домой и телики тянули и все что хочеш, а люди (постоянные) у меня по 10-12 лет уже ремонтируются, а к другому ни вкакую, вот и выкручивался как мог, далал как можно быстрее, а для народа что главное: кто быстрее сделает, к тому и понесу, вот они меня и засыпали. Трудно было, выкручивался как мог, пока 3-х комн. квартиру не купил,( тоже 5-этаж)подальше от центра, полекше стало.... Сейчас тоже снимаю помещение , открыл мастерскую по ремонту мобилок, также уже в привычке работать дома или беру работу домой, правда немного изменил график жизни, работаю с 9 до 13 - 14 (зависит скоко работы)в мастерской, до 17 жена с релизатором, я с обеда еду домой спать, жена меня будет часов в 9, - 10 вечера, иду гулять с собакой( ротвеллер, зовут Оскар), прихожу, кушаю, и начинаю разгребать то что жена принесла из срочного, или я домой забрал, и 23 начинаю работать, до 7утра( уменя спареный телефон и интернет только с 23 до 7, и никто не мешает), у тром на выгул и на работу. Кушать то хочется, и не так жизнь искалечишь.... но ничего, уже втянулся... главное что меня жена понимает и поддерживает. Вобщем удачи тебе, а как поступить , это уже с твоей стороны виднее.... .. вот, ходил кофе наводить, глянул скоко в каридоре насыпано, аж мороз по спине, одних двд-ков 31 шт. стопкой стоит..... а отказать не могу, многие из постоянных кармильцев.... ладно ,удачи , мне работать надо. |
||||
| Santei 10/01/2007 11:40 |
Oлег, Мне больше понравилось работать дома.Я в мастерскую приезжаю только для того чтобы забрать аппаратуру и привезти им детали. А ремонтом я занимаюсь у себя дома.Выделил комнату,оборудовал и тружусь,получается что аппаратура и с мастерской идёт и надом люди везут. Устал если то можно пойти полежать,отдохнуть,обед по расписанию,всегда горяченькое,семья под боком.Аппаратуру выдавать клиентам тоже удобно,если меня нет дом этим жена занимается,так же и с приемкой.А учёт по компу с программой ТЕЛЕМАСТЕР.я к ней уже привык.Вобщем это плюсы ремонта на дому,а минусы кто нибудь пусть другой опишет.  |
||||
| sergeih 10/01/2007 14:39 |
Santei, а мне больше нравится когда дома чисто и отдохнуть можно и от электроники и от клиентов
да что говорить, на вкус и цвет товарищей нет ! Каждый выбирает по себе! |
||||
| Santei 10/01/2007 14:47 |
sergeih, Да прав ты в этом,но платить 1200 за метр квадратный,эт тоже жалко.... |
||||
| Tjen 10/01/2007 15:52 |
Oлег, уходи оттуда. Плохо быть зависимым в такой степени. Тебе помещение давали под кружок и за разрешение работать на себя с тебя семь шкур снимут. Я так понял, это разрешение было на словах?
Насчет работы на дому моё мнение такое. Это возможно только как по совместительству, в дополнение к основной работе. Потому что ДОМА у тебя , в смысле мой дом, моя крепость, не будет. Если всегда работаешь на дому, будут идти и днём и ночью и в выходные, и если дома оказался-фиг отвертишся. У меня был такой период, со временем стало просто невмоготу. Не то, чтобы работы было много, а именно из-за ненормированности рабочего дня. Если это основная работа, то по моему лучше помещение снять под мастерскую, без дополнительных обременений. А то будет как у тебя, мы тебе помещение-а ты будешь заодно розетки менять, лампочки вкручивать, телефоны подсоединять и т.п. Д ещё и аренду платить! У меня сейчас всё в мастерской, дома даже паяльника нету. И дома я именно отдыхаю от работы. А на дверях мастерской висит график работы, от и до. Мне удобно, знаю когда буду занят и свободен, и клиенты знают когда я точно им смогу помочь. |
||||
| Oлег 10/01/2007 22:40 |
Спасибо что поддерживаете! Дело в том что мне не хочется работать на дому, не лежит душа как то. Так как я дома и правда отдыхаю, от всех схем, запаха флюса, от клиентов. Сегодня на работе пока тишина, а телики копятся, выдал сегодня два, а привезли три. Сам не знаю куда их ставить, готовых семь штук и не забирают пока. Два ждут запчастей, и ещё один, пока не разобрался с ним. Порядок относительно навёл, хлам выкинул кое какой. Но уже начинаю прикидывать, как и что обставить здесь у себя чтоб можно было с комфортом работать. Tjen, условие о мастерской я поставил сам, когда после увольнения вернулся на должность педагога, мы его заключили официально, но у нас как хотят так и кутят вертят
Добавлено 11/01/2007 00:46 Спасибо ещё раз, мне ваши советы здорово помогают. Помогают определиться. |
||||
| m.ix 10/01/2007 22:55 |
Проштудировав каждый пункт и по возможности свои добавить, что б небыло разночтений и не делали из тебя электрика или ещё кем нить. |
||||
| dkflbvbh 10/01/2007 23:59 |
парень с паяльником ну че ты расплакался. Стань частным предпринимателем(это не страшно сам такой) орендуй помещение и зная тебя люди пойдут |
||||
| Vmax 11/01/2007 00:06 |
Там сейчас тоже плохо стало...... |
||||
| БУНЯ 11/01/2007 00:28 |
я тогда и незнаю, где хорошо |
||||
| Oлег 11/01/2007 22:52 |
Хорошо там где мастеров мало, 1-2 на весь район |
||||
| Oлег 12/01/2007 06:29 |
dkflbvbh, спасибо за совет, только я уже частный предпрениматель. По налогам нагрузка не большая.
Проблема именно с помещением в центре. Сейчас с другом этот вопрос решаем. Добавлено 12/01/2007 08:35 P.S. А таблички от с надписью выход, от пожарной хрени с датчиками и оповещением, я зажёг. Только проводку изучал часа полтора. Микрофон сделал один. Директрица, пока молчит. А за талички и спасибо не сказала
Обидно. |
||||
| Tjen 12/01/2007 15:32 |
Oлег, а чего ты на центре то зациклился? У тебя же не магазин, в который люди каждый день ходят. Телеки ломаются даже не каждый год, и если мастерская понадобится, и на окраину привезут! Да там и аренда пониже будет. А в центре обьявления вешай почаще, или рекламку присобач официально. Тем более у вас городок небольшой, по моему. |
||||
| Oлег 12/01/2007 16:20 |
В центре лучше, на крайний случай буду работать дома, но постараемся обьединится и открыть сервис по ремонту всего, вдвоём. В том числе заправка картриджей, ремонт компьютеров. Помещение надо. Если сделаем, то с должности педагога я уйду. А пока что держусь, держусь зубами и ногтями. Не охота чтоб наступил период когда люди меня потеряют. счас то как минимум 1 телик в день привозят. Сегодня три телика выдал, а спад активности, опять финансовые сложности |
||||
| БУНЯ 13/01/2007 00:53 |
Чем лучше?
Объединиться- это хорошо, а помещение где, в центре или дома? |
||||
| m.ix 13/01/2007 04:27 |
Центр центру рознь.
Вон Чип и Дип съехал Хотя чуть по дальше существует там теле мастерская.
Там наверное аренда заоблачная. |
||||
| Oлег 13/01/2007 06:36 |
Помещение, надо в центре, да там больше и взять то не где, занято всё, магазины мать их
А вцентре, так как есть у нас и третий мастер. Конкурент, правда на него счас люди стали жаловаться, но он работает давно и его знают больше. У него мастерская прям в самом центре. |
||||
| БУНЯ 13/01/2007 21:18 |
вот и уходи от центра подальше, будут говорить, вот, хороший мастер, живёт или работает там, на отшибе. А так в центре могут и попутать, скажут, в центр не несите, там плохой .... |
||||
| sergeih 13/01/2007 21:29 |
чем дальше в центр тем больше стоимость аренды у нас например за помещение в 80 квадрат + евроремонт = 25500руб. в месяц и это еще не сам центр ! |
||||
| elgen 14/01/2007 09:06 |
Вот вроде обещают игорный бизнес прижать(а вдруг?), помещения освободятся, крутовато конечно, но если салон игровой, типа автоматов, а они даже под открытым небом бывают. То может и неплохое помещение достанется.(не на улице конечно). Да и арендная плата на время снизиться может(вряд ли), спрос то меньше станет. |
||||
