Гараж

#21 от 12/05/2015 23:20

Когда человек связян с бизнесом, найдется урод которому не угодил, народ счас злой и противный.И ставить машину возле дома или в рядом стояшем металическом гараже АБСУРД.У нас те кто не имеет гаража ставят технику на разных частных фирмах где есть охрана.В кооперативах хоть да какой сторож есть и есть куча собак гаражных.Слава подари ментам стиралку и в райотделе ставь. подмигивание

#22 от 12/05/2015 23:58

Мелиор писал:

... Сейчас разговаривал с хозяином, сошлись на долгосрочной аренде

Слава, договор аренды заключается между собственником земли ( горисполком ) и владельцем имущества, расположенного на этой земле. Так, что твой договор с "хозяином" не будет иметь никакой юридической силы. Вот если у него действительно есть договор об аренде земли, можно попробовать оформить договор субаренды. Если гараж поставлен в наглую, по чёрному, то смысл что либо оформлять пропадает. Составь письменный запрос в местный отдел архитектурного бюро, в котором изложи все интересующие тебя вопросы.Получив ответ будешь знать направление дальнейших действий.

#23 от 13/05/2015 00:08

yura14, у него ничего нет. Никаких документов. Что дальше? Я не могу у него арендовать гараж?

ДОБАВЛЕНО 13/05/2015 01:10

sashko65 писал:

Слава подари ментам стиралку и в райотделе ставь. подмигивание

У нас сейчас не те времена подмигивание

Что раньше делалось за взятку, сейчас либо не делается вообще, либо делается по закону. Хочешь верь, хочешь нет
А моя машина стоит просто у подъезда. Хулиганья конечно хватает, но врагов, таких, кто хотел бы специально портить машину, у меня нет

#24 от 13/05/2015 00:25

yura14 писал:

Мелиор писал:

... Сейчас разговаривал с хозяином, сошлись на долгосрочной аренде

Слава, договор аренды заключается между собственником земли ( горисполком ) и владельцем имущества, расположенного на этой земле. Так, что твой договор с "хозяином" не будет иметь никакой юридической силы. Вот если у него действительно есть договор об аренде земли, можно попробовать оформить договор субаренды..

Договор субаренды,а правильнее с правом аренды не принадлежащее арендатору т.е договор заключается между собственником и посредником на праве перездаче в аренду.Договор в любой форме будет иметь юридическую силу если он заключен до одного года.Слава заключай договор не бзди-арендодатель за все отвечает,но до года,свыше нужна регистрация в гос реестре.А если он не собственник,его договор и не зарегистрируют.

#25 от 13/05/2015 07:04

Цитата:

Хулиганья конечно хватает, но врагов, таких, кто хотел бы специально портить машину, у меня нет

Слав а ты хотя бы фотографию машины сюда выложи-сразу фотошопом что нибудь матерное тут напишут-желающих это сделать, тут много смех

ДОБАВЛЕНО 13/05/2015 07:13

рембыттехник, какой нах договор будет иметь юридическую силу? смех

Гараж стоит , покуда администрация этого не видит.Как только найдётся "доброхот" и пожалуется на этот гараж-тут же обязуют его убрать. А ты предлагаешь ему ещё какой то договор составить-как человек может владеть тем, чего у него нет? смех

У нас это уже давно всё пройдено-люди покупают квартиры "вместе" с гаражами и строениями", а когда дело доходит до оформления-тут и становиться известно, что земля муниципальная и никак ты ее в собственность выкупить не можешь. Максимум , что ты можешь сделать -это взять землю в аренду на 49 лет, и то если категория земель подходит под это. подмигивание

А в данной ситуации Славке просто предлагаю просто устно\письменно договориться с "хозяином" гаража на помесячную оплату за аренду гаража- если вдруг когда нибудь начнётся движуха против этого гаража-всегда можно со спокойной душой вернуть этот гараж его хозяину.

#26 от 13/05/2015 08:36

Рифат писал:

предлагаю просто устно\письменно договориться с "хозяином" гаража на помесячную оплату за аренду гаража- если вдруг когда нибудь начнётся движуха против этого гаража-всегда можно со спокойной душой вернуть этот гараж его хозяину.

Так и собираюсь

#27 от 13/05/2015 09:30

Рифат, внимательно прочитай-землю от гаража отдели.Я предложил заключить договор на гараж(а не на землю)сроком до года,тогда этот договор будет иметь юридическую силу,и ответственность за это будет нести арендодатель.Договор аренды заключенный до года можно не регистрировать,а потом перезаключать,а при сносе на основании договора можно потребовать с арендодателя неустойку(это уже на совести арендатора).Гараж то металлический зачем его сносить,переставил на пару метров и решением суда(о сносе)подтёрся.

#28 от 13/05/2015 12:30

Мелиор, итог - хочешь купить гараж - покупай. Но земля в эту сделку не входит. Т.е. если придёт час Х, то у тебя останется гараж, который нужно будет где то размещать вновь. Поэтому если и покупать гараж, то и оплачивать только стоимость гаража. Если заключать договор аренды ( а договор можно заключать любой, предусмотренный Гражданским кодексом ), то нужно будет прописАть в нём все условия, которые посчитаешь нужными. голливудская улыбка

#29 от 13/05/2015 12:37

рембыттехник, а гараж по твоему в воздухе висеть должен? смех

Любой объект недвижимости ( а гараж хоть он трижды будет на санях или колесах им и является) подразумевает под собой, что земля под ним находящаяся облагается опять таки в зависимости от категории-налогами. То есть любая недвижимость и земля под ней-два неотделимые объекта (базы) налогообложения. Правильно выше сказано-одно дело купить гараж, а другое дело гараж с местом ( землёй под ним). И никакой регистрации в жизни в росреестре не будет, если земля под гаражом-ничейная. подмигивание

#30 от 13/05/2015 23:49

Мелиор, по ходу тему надо переименовать в Алё гараж! подмигивание

#31 от 16/05/2015 22:14

Зашли мы давеча в этот гараж кофейку попить, и ох...ли от цен, решили лучше водюни, попозже, вечером, в другом месте. подмигивание

Гараж

Интересное от ESpec

Другие темы раздела Свободное общение