Гараж

#1 от 12/05/2015 17:48

Вопрос россиянам.
Какие правила установки, постройки, регистрации, покупки и т.д. металлических/каменных гаражей ?
Предлагают металлический гараж возле дома, но установленный полулегально (как и все, что было построено и установлено раньше). Как оформить по правилам, чтобы не снесли, не оштрафовали и т.д?

#2 от 12/05/2015 17:55

Мелиор, а сходить в архитектурный отдел? Там ответы будут компетентными!

#3 от 12/05/2015 18:06

Мелиор, Земельный участок в собственности? Если да-то хорошо. Если нет-не стоит брать. В любое время снесут. И ничего тут не сделаешь. А оформлять-охренеешь...

#4 от 12/05/2015 18:06

У нас гараж возле дома (многоэтажного) разрешен только за особые заслуги(инвалид ВОВ,герой , или его родственники)Все остальные сносятся беспощадно, рано или поздно.

#5 от 12/05/2015 18:35

Понятно. В принципе я так и думал. Естественно земля не в собственности, просто территория возле многоэтажного дома. Значит пока сойдемся на аренде

#6 от 12/05/2015 18:36

Знать-бы истиную причину прдажи ... равнодушие

Может чё неладное почуяли. Но лучше, наверное, не связываться. Нет разрешения и документов - вы никто, сделают с вашим гаражём что угодно. Сегодня гараж, а завтра вы возле дома огородик вспашите .... а чего-ж нет? подшучивать, дразнить

#7 от 12/05/2015 18:40

RomanRB писал:

А оформлять-охренеешь...

При официальной покупке,владельца обяжут привести в порядок все документы.А если только расписка типа:Я такой-то,паспорт серия и т.д.,продал гараж .. Не стоит вязаться,обязательна привязка к земле! Может ты потом кирпичный поставишь. улыбка

Главное выделенный земельный участок,а там: Хоть палатка,хоть железо, хоть кирпичь.БТИ оценит и пришлёт налог! подшучивать, дразнить

#8 от 12/05/2015 18:44

yura14, ну эта ж идти-и-и нада... улыбка

А если серьезно, ты забыл откуда я. У нас сейчас никто точно ничего не знает. Неразбериха случается в более важных вещах, кто мне там будет про гаражи что рассказывать! Сейчас все чиновники сидят втянувши головы в плечи, т.к. рыльце у всех в пушку, а после известных событий за коррупцию, некомпетентность и безделие чиновников взялись крепко. Они сейчас бояться лишний раз шевельнуться, чтобы потом не отвечать. Кстати поэтому и затягиваются многие решения, раньше кинул на лапу и строй хоть ресторан в зеленой зоне, хоть гараж в центре города. Так, что соблюдение законов не всегда является двигателем, иногда и тормозом смех

ДОБАВЛЕНО 12/05/2015 19:47

II3II, собственно хозяин пока предлагает в аренду. У него машины нет и гараж стоит пустой уже год. Но я заинтересован иметь в собственности, поэтому завел с ним разговор, о покупке. Но вы все правы, не стоит рисковать деньгами, кто знает когда он кому-нибудь помешает

ДОБАВЛЕНО 12/05/2015 19:49

LordLostr, да, все верно

#9 от 12/05/2015 19:37

Мелиор, Слава не ставь НИКОГДА машину в металический гараж, пипец ей будет через время, пущай лучше под открытым небом стоит.Зайди летом в этот " гараж" с градусником, потом раскажеш про тепмературу в нем, а зимой еще похуже.

#10 от 12/05/2015 19:41

sashko65, Это таки ДА!
Мелиор, Слав, ты разузнай про права и условия собственности и аренды у хозяина гаража, а уж тогда ... .

#11 от 12/05/2015 19:45

sashko65, я вообще то тоже про это слышал. Тем более, что гараж без вентиляции. А что ты имеешь в виду про градусник? Важно то, что там влажность высокая, а температура какая разница?

#12 от 12/05/2015 19:46

Мелиор писал:

Они сейчас бояться лишний раз шевельнуться, чтобы потом не отвечать.

Они просто не знают,как правильно,но за места держутся.Даже в России не очень знают.Я дачу покупал 8 лет назад.Солидный пакет документов,очень много не понятных слов. улыбка

В прошлом году сказали: Там не правильно обозначено,нужно к кадастровому инженеру обратиться,его услуги 25 тыс. смех

Послал я их,в случае чего легче через суд.На документах есть подписи ответственных лиц.Пусть это не правильное сами исправляют. улыбка

#13 от 12/05/2015 19:55

Мелиор писал:

Вопрос россиянам.
Какие правила установки, постройки, регистрации, покупки и т.д. металлических/каменных гаражей ?
Предлагают металлический гараж возле дома, но установленный полулегально (как и все, что было построено и установлено раньше). Как оформить по правилам, чтобы не снесли, не оштрафовали и т.д?

Если у собственника есть хоть какие то правоустанавливающие документы,может оформить в собственность через суд,это и дешевле будет,но здесь надо индивидуально смотреть.Слава если интерес есть, могу состыковать с адвокатом моим друганом,он на этом собаку сьел и кошкой закусил.

#14 от 12/05/2015 20:04

Как вы не понимаете. В черте города практически невозможно взять землю в частную собственность. Если она ранее таковой не являлась.
В том же кап.строительстве. Заказчик-Застройщик платит охеренные суммы за выкуп земли под строительство. НО! Эта земля становится его собственностью только на время этого кап.строительства. После чего обратно уходит муниципалитету. Если застройщик не успел построить тот же дом, центр, паркинг..., за отведённое время. У него эту землю забирают.
А что говорить о частниках? И тем более о некапитальных постройках во дворах жилых домов... Сами подумайте....

Утопия, это...

#15 от 12/05/2015 20:09

LordLostr писал:

Солидный пакет документов,очень много не понятных слов. улыбка

Так хоть на русском, а представь... Все, молчу

ДОБАВЛЕНО 12/05/2015 21:13

рембыттехник, спасибо. Пока не надо. Сейчас разговаривал с хозяином, сошлись на долгосрочной аренде

#16 от 12/05/2015 20:20

Мелиор писал:

Все, молчу

Лучше молчи. смех

#17 от 12/05/2015 20:29

Цитата:

Мелиор, Слава не ставь НИКОГДА машину в металический гараж, пипец ей будет через время, пущай лучше под открытым небом стоит.Зайди летом в этот " гараж" с градусником, потом раскажеш про тепмературу в нем, а зимой еще похуже

куйня всё это-крась гараж серебрянкой, раз боишься высокой температуры и температура в гараже будет нормально допустимой. Вентиляция В ЛЮБОМ гараже нужно делать. У меня гараж железный ( 4мм. толщина) вообще суриком покрашен и пофиг -все нормально. улыбка

#18 от 12/05/2015 21:42

RomanRB писал:

Мелиор, Земельный участок в собственности? Если да-то хорошо. Если нет-не стоит брать. В любое время снесут. И ничего тут не сделаешь. А оформлять-охренеешь...

У нас кооператив металлических гаражей (500 гаражей) существует с 1993года, земля не в собственности, а в аренде, каждые 10 лет кооператив продлевает эту аренду и ничего страшного в этом не вижу. Если кто то продаёт свой гараж (в среднем 4-5тыс. баксов), то просто переоформляют книжку владельца на другую фамилию и всё! Новый владелец, который вступает в кооператив платит вступительный взнос 1000грн. Риска, что снесут нет никакого, но власти землю не продают. То же самое и в кооперативе соседнем (капитальные гаражи, кирпичные), земля не приватизирована.

ДОБАВЛЕНО 12/05/2015 20:59

sashko65 писал:

Мелиор, Слава не ставь НИКОГДА машину в металический гараж, пипец ей будет через время, пущай лучше под открытым небом стоит.Зайди летом в этот " гараж" с градусником, потом раскажеш про тепмературу в нем, а зимой еще похуже.

Брехня полная!
Если по уму сделана вентиляция, а именно, две решётки на входных дверях внизу по краям, а две вверху на противоположной стене (образуется сквозняк) тоже по краям, то никакого гниения не будет, это проверено! Исключение составляют те гаражи, в которых вырыта смотровая яма и там сыро (подпочвенные воды). Но если гараж стоит не в низине, или на глине, то в яме, равнозначно как и в погребе будет сухо! Для погреба обязательно дополнительно входная (приток воздуха) и выходная (вытяжка) трубы.
Ещё раз говорю, если сделано всё правильно, то всё тип- топ!
Проверяется качество очень просто. Оставьте коробок со спичками, если на протяжении всего года спички без труда зажигаются, в гараже нормальная влажность, если нет нужно принимать соотв. меры. Если в яме стоит вода, машину ставить в такой гараж нельзя, а необходимо делать делать гидроизоляцию, а только потом бетонировать. Если воды нет, до достаточно посыпать обычным песком, он будет сухим. Ни в коем случае нельзя делать гараж (как капитальный, так и металлический герметичным (вроде как для утепления), в подобном случае возникает парниковый эффект, в гараже всё будет ржаветь, машина, инструменты и т.п. Решётки 4шт.(правильно расположенные) просто необходимы!

#19 от 12/05/2015 22:05

У меня во дворе стоит металический гараж небольшой 3 на 5 м.так вот там летом температура когда солнышко высоко, достигает 80 гр.Там моц стоит, так я его утром на улицу вгоняю.Зимой при температуре 15 минус и солнечном дне 10...15 гр +.Ну наф в коробку эту машину ставить, и пох чем покрасить, не дай Бог малейшая течь бензика , епанет мало не покажется еще и привлекут не по детски.

#20 от 12/05/2015 22:16

sashko65 писал:

У меня во дворе стоит металический гараж небольшой 3 на 5 м.так вот там летом температура когда солнышко высоко, достигает 80 гр.Там моц стоит, так я его утром на улицу вгоняю.Зимой при температуре 15 минус и солнечном дне 10...15 гр +.Ну наф в коробку эту машину ставить, и пох чем покрасить, не дай Бог малейшая течь бензика , епанет мало не покажется еще и привлекут не по детски.

Разговор идет не о том, что может что то взорваться (хотя в нашем кооперативе металлических гаражей, а их 500шт. таких случаев не было в течении 20лет., нагреваются они действительно солидно, но ничего, все ставят туда машины и дешёвые и джипы и прочее.
Речь шла о том, что машины ржавеют, гниют.
Это лучше чем оставлять на произвол на ночь, чтобы тебе выцарапали слово х.й к примеру на капоте, или открутили колёса, или с десятого этажа сбросили бутылку на крышу, да мало ли что. За магнитолы, зеркала, дворники я вообще молчу. подмигивание

У нас под домом в прошлом году на Новый год, феерверк на крыше авто горел, так мужик теперь оставляет свою тачку возле супермаркета круглосуточного хорошо освещённого !

Гараж

Интересное от ESpec

Другие темы раздела Свободное общение