| Автор | Сообщение |
|---|
iyzef
Хитрый лис
Сообщения: 7854
|
Варианты такие: купить готовый дом в котором делать уже ничего не надо - но это оч-чень дорого, к тому же то комнаты не так как хотелось расположены, гараж не там стоит и т.д..Вариант второй - недорогой дом требующий ремонта и модернизации. На своем опыте скажу - легче построить заново,чем переделывать старое.Лучший вариант купить хибарку с нулевой стоимостью (практически только участок), хибарке сделать форс-мажор ( главное чтоб горело быстро, иначе пожарные "спасут" строение  ) это для избавления от лишнего гемора с БТИ. Ну уж потом стройтесь наздоровье, только всеже что-то типа проекта в БТИ надо будет предоставить, а в БТИ проект как таковой не требуется , им нужен план застройки участка с этажностью строений.. А про саму стройку - с чего начинать могу написать если интересно. |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 28553
|
| iyzef писал: | | А про саму стройку - с чего начинать могу написать если интересно. |
Ты лучше начни с того, где денех взять на покупку участка с хибаркой. Которая потом сгорит.  |
|
|
Семиколен
|
Strike, нужно брать под себя. Кому-то 400 кв.м. мало, а для кого-то и в 50 кв.м. всё уместится. И в первую очередь нужно ориентироваться какие деньги. Быстро заселиться - значит готовый, экономно - значит с нуля или недострой. Самое главное, что нужнов любом случае - юридическая чистота. Дом может и стоит , а земля вообще в категории сельхозугодий или того пуще - лесфонд или водный. Тогда к тебе ещё придит,штраф возьмут и за твои же деньги поросят всё снести.Я ориентируюсьтолько в Российском законодательстве, а Вы вроде не в России - потому могу только образно подсказать. А по мне Вам совет - берите самое дешёвое, но в категории лучшего. Расшифрую - самое главное - свет, вода,газ,отдалённость от цивилизации. И ещё,нужно брать в поселениях.Ни коттеджные посёлки, ни садовые общества ( ! ). Обязательно узнать категорию земли - она указана в кадаствовой выписке, если не ошибаюсь на 5 листах. Выписка стоит 400 р. но в ней всё по теме.
Фуххххх... запарился, ладно пока хватит  |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 28553
|
| Семиколен писал: | | А по мне Вам совет - берите самое дешёвое, но в категории лучшего. Расшифрую - самое главное - свет, вода,газ,отдалённость от цивилизации. И ещё,нужно брать в поселениях.Ни коттеджные посёлки, ни садовые общества ( ! ). |
Пример: Деревня Даутово. Челябинская область. От Ё-бурга 100 км. До Челябы-150. Свет, вода. Газа нет. Деревня одним словом. Ни садовое товарищество, ни поселок "великих мира сего". 15 соток + лачуга на два окна 1812 года постройки. 2,5 миллиона рублей. Был бы газ-дороже. У меня Хрущёвка в Ё-бурге столько стоит...
И это вы говорите дёшево?
"Дайте мне точку опоры и я переверну Землю!!!" |
|
|
Семиколен
|
RomanRB,
http://www.metrtv.ru/prodaga_i_arenda/sell/house/19336
4.3 сотки за 580 т.р. Ул,Орловская 8. если всё что написан в обьяве верно ( земля населённых пунктов, собственность ) то вариант приемлимый. Замечу - черта города
Это то, что я смог найти совершенно из другого города за 5 минут поиска в инете. Можно конечно найти и за лимон баксов за 1000 км от города, только не надо думать что кто-то купит. Или мы хотим как обычно - купить за копейки, а продать за миллион.... |
|
Strike
Фанат форума
Сообщения: 3812
|
| iyzef писал: | | А про саму стройку - с чего начинать могу написать если интересно. |
Конечно интересно.
Может какие-то мелочи, при неопытности могут стать геморроем, не хотелось бы на них нарваться..
ДОБАВЛЕНО 17/06/2011 17:00
Семиколен, Да, спасибо читаю, тонкостей много, везде разное, можно запутаться..
ДОБАВЛЕНО 17/06/2011 17:03
Спасибо всем кто участвует.
Купить оно конечно просто, если позволяет кошель. а вот если нет.. на возможную сумму уже думаешь, может лучше построиться?.. |
|
rematik
Флудоголик
Сообщения: 35541
|
| Ну кто ж на максимальном пике спроса и цены совершает такие сделки? В принципе земля условно бесплатная. Надо тока знать как получить её. Читайте больше соответствующие документы. |
|
|
Семиколен
|
Strike, С чего я бы посоветовал - определиться для чего нужен дом - как это ни звучит странным.Ответы могут быть следующие :
- сохранение денег ( наследство от родственников, которого хватит только на дом ) ;
- вложение денег( хочется помаленьку копеечку откладывать, на старость ) ;
- комфортность проживания(нет соседей сверху снизу ) ;
- мечта( родился и вырос в доме,а сейчас в многоэтажке живёшь ) ;
- колупание в огороде ( отрешённость от мира сего ) ;
- новый социальный уровень ( а вот у меня ещё и домик имеется - перед коллегами,соседями,знакомыми,друзьями прихвастнуть ) ;
- производственная необходимость( наличие площади по застройку, гаражи,мастерские ) ;
- ощущение стабильности ( вот это моё и моя территория) ;
- безисходность жизни ( жить негде - минимум, что могу позволить - хоть бы уголок для проживания ) ;
- разнообразие ( за неделю так уработаешься, что хочется на денёк-другой на шашлычок, на природу )
... что-то больше на ум ничего не приходит.Возможно есть ещё несколько причин - не суть важно. Главное понять одно - причина может быть только одна, нужно найти самую главную. Вот когда у самого себя спросишь - для чего нужен дом,тогда и ясно будет КАКОЙ дом подходит для этого критерия. При всём разнообразии человеческих особенностей , дом удовлетворяет нашу психологическую потребность. Нужно анализировать КТО ты,для ЧЕГО живёшь, КАК живёшь.
...надеюсь меня понимают - о чём тут я говорю ?
Мы не дом ищем, мы ищем себя в этом Мире. А дом - это часть того Мира, которым мы себя окружаем |
|
viktor_ramb
Сам себе начальник
Сообщения: 23823
|
C1-65A, | Цитата: | | в 10 км от нашего городка |
Знать бы поконкретнее в каком месте нэзалэжнои это находится, а то пошифровались як шпиёны! |
|
|
вадо
|
Strike, сам в подобном положении, уже второй год пытаюсь начать строить дом, землю приватизировал. У нас в Украине сейчас бардак и с порядками на строительство все меняеться по несколько раз на год. Переварив кучу инфы для себя я прикинул стоительство фундамента, коробки, криши это всего 30% затрат далее еще все впереди. Перебрал кучу вариантов(окончательного еще нет) решил для себя строить однозтажный дом 8*11 м (семья 3 человека). Вот выкладываю расчет фундамента с использованием пенополистирольных плит, дешевле в изготовлении. Для каркасных , деревяных домов можно строить столбчатые фундаменты.
 CTO_36554501-012-2008.pdf 565.32 КБ Скачано: 183 раз(а)
|
|
KRAB
Распугиватель клиентов
Сообщения: 21704
|
| вадо писал: | | выкладываю расчет фундамента с использованием пенополистирольных плит |
- достаточно хорошего строителя-прораба из твоего региона (района) и нечего там считать ... копай и лей - не жалей ...  |
|
майкюэль
Модератор
Сообщения: 5279
|
| Семиколен писал: | Strike, С чего я бы посоветовал - определиться для чего нужен дом - как это ни звучит странным.Ответы могут быть следующие :
- сохранение денег ( наследство от родственников, которого хватит только на дом ) ;
- вложение денег( хочется помаленьку копеечку откладывать, на старость ) ;
- комфортность проживания(нет соседей сверху снизу ) ;
- мечта( родился и вырос в доме,а сейчас в многоэтажке живёшь ) ;
- колупание в огороде ( отрешённость от мира сего ) ;
- новый социальный уровень ( а вот у меня ещё и домик имеется - перед коллегами,соседями,знакомыми,друзьями прихвастнуть ) ;
- производственная необходимость( наличие площади по застройку, гаражи,мастерские ) ;
- ощущение стабильности ( вот это моё и моя территория) ;
- безисходность жизни ( жить негде - минимум, что могу позволить - хоть бы уголок для проживания ) ;
- разнообразие ( за неделю так уработаешься, что хочется на денёк-другой на шашлычок, на природу )
... что-то больше на ум ничего не приходит.Возможно есть ещё несколько причин - не суть важно. Главное понять одно - причина может быть только одна, нужно найти самую главную. Вот когда у самого себя спросишь - для чего нужен дом,тогда и ясно будет КАКОЙ дом подходит для этого критерия. При всём разнообразии человеческих особенностей , дом удовлетворяет нашу психологическую потребность. Нужно анализировать КТО ты,для ЧЕГО живёшь, КАК живёшь.
...надеюсь меня понимают - о чём тут я говорю ?
Мы не дом ищем, мы ищем себя в этом Мире. А дом - это часть того Мира, которым мы себя окружаем |
А у меня вот одним пунктом никак...Мечтаю о доме и работаю над этим.
Цели по списку?
- комфортность проживания(нет соседей сверху снизу )
- ощущение стабильности ( вот это моё и моя территория) ;
- разнообразие ( за неделю так уработаешься, что хочется на денёк-другой на шашлычок, на природу )
А вообще просто надоело в скворечнике жить...Свой дом-это свое маленькое государство.А квартира-даже если полностью своя....да ни о чем.Постоянно от кого то зависим.Соседи,комунальщики,пьяное гопьё в подъезде,воры на парковке.бабки на лавочке и т.д и т.п.  |
|
rematik
Флудоголик
Сообщения: 35541
|
| от зависимости в этом мире не уйти. Ты просто перекладываешься с зависимости от одних на зависимость от других. |
|
майкюэль
Модератор
Сообщения: 5279
|
| rematik, Так то да...А ты пойдешь в квартиру жить? |
|
KRAB
Распугиватель клиентов
Сообщения: 21704
|
| майкюэль писал: | | Свой дом-это свое маленькое государство |
- причем, если в "скворечнике" за "сервис-лифт-крышу-и.т.п." платят в скидку, то в ЧС - это все только ТВОИ проблемы ... |
|
rematik
Флудоголик
Сообщения: 35541
|
| майкюэль, может если до пенсии доживу когда. |
|
майкюэль
Модератор
Сообщения: 5279
|
| KRAB, Платят то в складчину,а вод делают оплаченое далеко не всегда.... |
|
rematik
Флудоголик
Сообщения: 35541
|
майкюэль, тем не менее, толпой проще прийти к цели.
ДОБАВЛЕНО 17/06/2011 22:25
Дом построить - не капитальный ремонт в квартире сделать. |
|
майкюэль
Модератор
Сообщения: 5279
|
| rematik, Да оно ясно...Я сейчас готов хоть плохенький домик взять...Отстрою потихонечку.Только бы свое было.... |
|
viktor_ramb
Сам себе начальник
Сообщения: 23823
|
майкюэль,| Цитата: | | Только бы свое было.... |
"Мой дом - моя крепость!"   |
|
|
