| Автор | Сообщение |
|---|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33806
|
| Nik_Al писал: | | JohnK писал: | А доказать, сам понимаешь - практически невозможно. Но бояре этим пунктом пользуются у них юристы в штате не хилые.  |
Это точно. Есть пункты, по которым они не платят коммуналку. А простолюдину доказать (даже через суд) это невозможно. Кучу бумаг надо собрать.. о которых рядовой гражданин не имеет даже понятия. |
Коля, так почему ты на прошлой странице удивлялся, когда я говорил про "игру в одни ворота" ? 
ДОБАВЛЕНО 24/12/2020 23:05
| Nik_Al писал: |
Ну а что ты хотел? Это ведь Крым. Ты к нам приедь. Тут люди по 2-3 квартиры имеют и не знают куда продать и кому их сдать |
Ты попробуй в Крыму найди квартиру! Только дашь объявление на сдачу сразу звонки один за одним
ДОБАВЛЕНО 24/12/2020 23:09
| Nik_Al писал: | | Так вот пусть он и страхует своё имущество. Там ведь прямым текстом сказано - страховать имущество может только та сторона, которая понесет убытки |
Может та.... а может и не та... До Бога высоко, до царя далеко |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| JohnK писал: | Госбанк СССР до сих пор исполняет обязанности перед гражданами в виде оплаты большей части коммуналки, а вот куда они уходят
На самом деле мы фантики зарабатываем, что бы как то пытаться жить, а между тем рубли обеспеченные золотом и брюльянтами крутятся мимо граждан своей страны: https://www.cbr.ru/currency_base/GosBankCurs/
Коля обрати внимание на заголовок, дату курса и курс. Ничего не напоминает? Год так 1984  |
Госбанка СССР давно уже нет, как и самого государства СССР. На эту тему аферистов развелось.. которые мозги людям полощут. Нашу глубинку это тоже не миновало. Желающим выдают даже паспорта СССР.
ДОБАВЛЕНО 25/12/2020 04:51
| Мелиор писал: | | Nik_Al писал: |
Ну а что ты хотел? Это ведь Крым. Ты к нам приедь. Тут люди по 2-3 квартиры имеют и не знают куда продать и кому их сдать |
Ты попробуй в Крыму найди квартиру! Только дашь объявление на сдачу сразу звонки один за одним |
Это говорит о большом количестве понаехавших.
У нас наоборот - свободного жилья валом, но никто не берёт
| Цитата: | | Nik_Al писал: | | Так вот пусть он и страхует своё имущество. Там ведь прямым текстом сказано - страховать имущество может только та сторона, которая понесет убытки |
Может та.... а может и не та... До Бога высоко, до царя далеко |
А откажешься страховать.. аренды лишат? Интересно, сколько стоит это страхование?
Смотрю.. нахлебники на дармовщину, жаждущие тебя подоить, обложили со всех сторон. Правильный выход в твоей ситуации - послать их всех подальше и вообще уйти в тень. |
|
Borek
Старший модератор
Сообщения: 12174
|
| Слава, а снять помещение в другом месте на нормальных условиях никак? |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16035
|
Мелиор,| Цитата: | | Чиновник: - При заключении договора вы обязаны за свой счет заключить договор со страховой компанией |
Чего они ёпнулись что ли ! Никогда такого не слышал ! В Украине во всяком случае такая куйня отсутствует! Недавно на нашем торговом центре (где я арендую помещение!) ветром (был очень сильный ветер !) сорвало огромную светящуюся вывеску, она разбилась в дребезги, ещё и повредила (Капот !) чей то машины внизу стоявшей . В общем форс-мажор! Никто ничего никому не платил ! Какие накуй могут быть страховые отношения у арендатора?  В подвалах жилых домов, кто арендует помещения, вообще всё просто построено, арендатор тупо платит аренду ЖЕКУ, или ОСББ, и работает спокойно, никто его не трогает, тем более не обязывает страховками. Ну в подвалах жилых домов как правило располагаются швейные мастерские, стекольщики, кое-где есть и мастерские по ремонту теликов, строительные офисы.
ДОБАВЛЕНО 25/12/2020 09:50
Nik_Al, | Цитата: | | послать их всех подальше и вообще уйти в тень. |
Уход в тень позволяет лишь уйти от налогов. Речь ведь не о них, а именно о помещении, которое необходимо по любому для работы.
Это Боря к примеру может позволить себе работать во дворе своего дома, а тот кто живёт в квартире многоэтажного дома, тому как ? Где ему найти помещение ? В холодном гараже своём? Так это не подходит, потому как гаражи находятся в тех местах, где не людные места, отсутствует вода, канализация и т.п. |
|
n max
Модератор
Сообщения: 16509
|
В ТЦ аренда одной клетки для торговли стоит 200 долл в месяц+коммунальные это ещё 70 это сколько телеков и утюгов надо починить чтоб только это отбить.Да и после всех известных событий с пожаром в тц в россии если ты там включишь нагревательный прибор например фен или паяльник то охрана тебя выставит на улицу в течении 5 минут.Т.е. сейчас можно только точку приемки открыть-принимать в ремонт или блочно ремонтировать без пайки.
С отдельным помещением попроще но и там мчс с безопасностью то же мозг выебет.
Так что в тени лучше |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| tynalex писал: | Мелиор,| Цитата: | | Чиновник: - При заключении договора вы обязаны за свой счет заключить договор со страховой компанией |
Чего они ёпнулись что ли ! Никогда такого не слышал ! |
Вот и я об этом. Я должен застраховать помещение за свой счёт.. чтобы страховку получил арендодатель. Маразм, да и только. Да на таких условиях у нас никто в аренду помещения брать не будет. Их и так не очень берут. В Крыму видимо повышенный спрос на недвижимость, вот чиновники и подгоняют законы под свои условия, ища все возможные способы больше выжать из населения.
| Цитата: | | Уход в тень позволяет лишь уйти от налогов. Речь ведь не о них, а именно о помещении, которое необходимо по любому для работы. |
Те же стиралки вполне можно у клиента на дому ремонтировать. Трудно что-ли заменить помпу, тэн или движок? Или даже модуль управления.. достаточно иметь обменный фонд для оперативного ремонта. Квазатрон вон... гибридки и драйвера меняет в плазмах на дому у клиента. 
ДОБАВЛЕНО 25/12/2020 14:57
| n max писал: | | В ТЦ аренда одной клетки для торговли стоит 200 долл в месяц+коммунальные это ещё 70 это сколько телеков и утюгов надо починить чтоб только это отбить. |
Но ты то отбиваешь наверное? |
|
n max
Модератор
Сообщения: 16509
|
| Я был предпринимателем 13 лет назад тогда средний ремонт телефона приносил от 20 до 30 долл,ноуты с реболлом чипов приносили 100 долл в среднем и это отбить можно было и за день при хорошем раскладе.Лет через 5 я это бросил.Сча х.з. как ремонтом бытовухи столько набрать.Конкуренция сейчас приличная в этой области.Да и ни кто сейчас не арендует под ремонты,проще номер телефона в инете повесить и клиент сам прибежит.Сейчас мобила есть у каждого даже бичей видел с телефонами |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| n max писал: | | Я был предпринимателем 13 лет назад |
Так ты сейчас на хозяина работаешь? А ремонт бытовухи это хобби?
Я пробовал работать одно время так.. 5 лет выдержал. Всё-таки свобода, быть хозяином самому себе, лучше. Никакими деньгами её не заменишь. Когда моим личным временем кто-то руководит, назначает мне режим дня, когда я должен идти в отпуск и сколько дней отдыхать - это не для меня. |
|
n max
Модератор
Сообщения: 16509
|
На хозяина сейчас приходиться.Бросил когда по бытовухе ввели сертификацию и все включая отвертки и все приборы надо было поверять в соотв организациях-а это на то время была приличная статья расходов+тебе вежливо советовали какие приборы надо купить.
Временем сильно не руководят там же процент-пришёл сделал и свободен.Бытовуха это хобби.С юриками работаю без участия хозяина.
Хозяин платит пенсионные взносы ну и стаж соотв идёт(надо лет 20 оттрубить)+400-500 долл в месяц лишними не будут.
В результате имею 3 источника дохода+можно свое чинить на территории хозяина--меня пока устраивает |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16035
|
Nik_Al, | Цитата: | | Те же стиралки вполне можно у клиента на дому ремонтировать. |
Не согласен с тобой. Очень часто приходится менять подшипники, сальники и т.п. А это требует очень длительной работы, разборки практически всей машины. Такие работы как правило выполняются именно в стационаре, в ванной клиента, или на кухне заипёшься производить подобные ремонты. |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| n max писал: | | На хозяина сейчас приходиться.Бросил когда по бытовухе ввели сертификацию и все включая отвертки |
Ну ты явно преувеличиваешь. Приборы сертифицировать.. это ДА. А отвёртки то зачем? У нас обязательную сертификацию отменили в 2003 году. Да и то она была только на ремонт электроприборов с напряжением 220 вольт. При ремонте низковольтной техники, автомагнитол, телефонов, не требовалось никакой сертификации.
| Цитата: | | и все приборы надо было поверять в соотв организациях-а это на то время была приличная статья расходов+тебе вежливо советовали какие приборы надо купить. |
Нууу.. не знаю. Витя (Некто-Никто) ведь работает в Минске, и не парится.
| Цитата: | | Временем сильно не руководят там же процент-пришёл сделал и свободен.Бытовуха это хобби.С юриками работаю без участия хозяина. |
Понятно, значит ты по трудовому соглашению. А я думал, ты как штатный работник на заводе - обязан строго в начале рабочего стоять уже у станка.
ДОБАВЛЕНО 25/12/2020 17:01
| tynalex писал: | Nik_Al, | Цитата: | | Те же стиралки вполне можно у клиента на дому ремонтировать. |
Не согласен с тобой. Очень часто приходится менять подшипники, сальники и т.п. А это требует очень длительной работы, разборки практически всей машины. Такие работы как правило выполняются именно в стационаре, в ванной клиента, или на кухне заипёшься производить подобные ремонты. |
Такие ДА, на дому напряг. Хотя некоторые умудряются. Но таких поломок меньший процент. Гораздо чаще мелкие поломки устраняемые на дому. Движок заменить на дому тоже не проблема.
Впрочем.. некоторые и 60 дюймовые панели на дому разбирают, клиентам подстветку за 2 рубля меняют.  |
|
n max
Модератор
Сообщения: 16509
|
Я работаю по контракту все официально с записью в трудовой.Т.к. платят только процент то ес-но пришёл починил и до свидания,тем более там техники 5-6 моделей и есть все з.ч. включая прошивки на процики-т.е. движений минимум.Да и работа от дома одна остановка на трамвае(пешком 7 минут).
Сертификацию потом отменили по ремонтам бытовухи-чиновники поняли что перебдели-так что сейчас работать можно только мне как то смысла нет клиентуры и так хватает и без предпринимательства.
220 вольт есть в копмах вот в этом то и была проблема и в зарядках от мобил то же,а тогда зарядок универсальных не было у каждого производителя своя вот телефоны и принимали вместе с зарядками.С автомагнитолами тут согласен сильно ни чего не требовали.
Помню что госповерка китайского мультимера была под 40 долл,паяльная станция один фен без паяльника стоила 300 тыс в то время.а её поверка 180 тыс(посмотрел бумажки)и так каждый год.Отвертки и плоскогубцы там мало по деньгам было.Вот договор по утилизации отходов там много гимора было т.к. надо было утилизировать литиевый батареи от телефонов который образуются в результате ремонтов(хотя я их сам утилизировал) |
|
|
JohnK
|
| Nik_Al писал: | | Госбанка СССР давно уже нет |
Коля, моя ссылка ведет, если ты не заметил, напрямую в центробанк. И там черным по белому. Ну ты почитай все же. И на курс посмотри.
По поводу аферистов и прочего на счет СССР - знаешь какая штука, примерно год назад я лично на одном сайте госинформирования видел конституцию СССР в действующем варианте. Законы, сам понимаешь, устареть не могут они могут быть только приняты или отменены, ну или внесены поправки - всё. Так вот, как только некоторые юристы часто стали давать ссылки на конституцию СССР 1977г.в., то страничка быстро опустела. Заметь не сообщения об отмене, не закрытие сайта - просто убрали со страницы текст. Я тебе более скажу, на сайте консультант плюс она тоже была, а теперь числится как отмененная и произошло это примерно в одно время с исчезновением текста с того госпортала - не находишь связи?
Но не суть, ты главное по ссылке почитай поанализируй. А что бы интереснее было, я тебе подкину задачку. Как люди берут кредиты и ссуды если ни один банк в россии не может их выдавать в силу отсутствия такого вида деятельности в их лицензиях. Повторюсь - ни один! |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
JohnK, Ты хочешь сказать.. СССР существует и это реальность?
| Цитата: | У канала "Правовед ТВ" на Youtube, где Тараскин выкладывает лекции - свои и соратников, - 138 тысяч подписчиков. Видео под названиями "Почему не нужно платить за ЖКХ?" или "Как вывести свое имущество из собственности РФ?" набирают по несколько тысяч просмотров.
Почти 7800 пользователей подписаны в "Фейсбуке" на "Приемную президента СССР". |
Попробуй-ка не платить ЖКХ и доказать, что ты не должен этого делать.  Посмотрим чем это кончится
По поводу банков - да, лицензии на выдачу кредитов у них нет. Есть лицензия на привлечение вкладов и осуществление банковских операций.
Банк не может кредитовать, потому как своих денег у него нет. Все деньги. это взятые в долг у граждан. Поэтому он работает отчасти как финансовая пирамида - я продал квартиру и положил деньги на депозит. Ты в это время покупаешь авто.. берёшь, (так сказать) "кредит" у банка. Банк выдаёт их тебе моими деньгами. Когда мне потребуются деньги, я получу их из банка тоже за счёт того, что кто-то другой положил туда свои кровные. Поэтому если посеять панику и все помчатся забирать оттуда свои вклады.. банк лопнет, попросту прекратит существование.
Ну вот, более грамотно изложено...| Цитата: | | Отдельной лицензии на предоставление кредитов законодательством не предусмотрено. Однако, разрешение на кредитование включено в перечень операций, которые могут выполняться банками, согласно части 1, ст. 5 закона «О банках и банковской деятельности». В рамках данного документа, а также ст. 807, 810, 819 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 и 4 закона «О потребительском займе» банки относятся к кредитным структурам, которые могут выполнять свои функции в сфере кредитования физических лиц. |
Ну и вот ещё . "Лицензия на выдачу кредитов физическим лицам является обязательной для банков, поэтому такое крупное учреждение, как Сбербанк, также имеет ее. Следует лишь уточнить, что узконаправленного разрешения на кредитование не предусмотрено. Лицензирование является общим и подразумевает перечень разрешенных действий. В их числе и кредитование физических и юридических лиц." |
|
|
JohnK
|
Nik_Al, Коля, на счет сбера - он так теперь называется. У них нет лицензии именно поэтому как только ты берешь кредит, твой договор оказывается у коллекторского агенства, в лучшем случае у несуществующей организации: ФССП. У банка остается только копия.
По поводу ЖКХ - писал уже выше. Деньги уходят неизвестно куда и уходят те рубли которые обеспечены, конечно же по курсу между кодом валюты 643 и 810. А нас заставляют платить снова по договору аферты. Например я как хозяин своей квартиры уже лет 20 не подписывал ни одного договора об оказании комунальных услуг - ни одного вида комунальных услуг. Так работает оферта. Один раз заплатило и обратное доказать практически не возможно.
Что же касается того, что СССР до сих пор существует то тут очень много непоняток. С одной стороны все есть в открытом доступе и практически все гос конторы зареганы в реестре организаций в международном правовом поле и вывешены на сайте юпик. Как ни странно там есть и коммерческая организация Российская Федерация. С той же стороны Ельцин в своем писме в ООН просил называть СССР Российской Федерацией, что должно было стать сокращенным названием "Россия" (обхохочешься - краткое название длиннее длинного названия страны), но не суть. Суть в том, что теперь Российская Федерация там зарегистрирована 1924 годом т.е. тем же годом которым зарегистрирован СССР. А это уже Коля должно навести на мысли.
С другой стороны переворот случился, референдум случился и 76% голосов о сохранении послали Ельцын и иже с ним ко всем чертям. Объявили, что референдум провалился и по быстренькому собрались в составе трех вместо 12 участников и подписали документ о создании СНГ.
Вот Коля и подумай развалился союз или нет. По всем признакам не развалился и даже документы, и даже у вас, выдают СССРовские, причем эти документы такие же действующие. Но главы союзных республик поддерживают политику развала СССР и это им удобно и это вроде как говорит, что союз распался. Но госбанк СССР есть (это подтверждает сайт центробанка) - опять на мысли наводит. |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
JohnK, СССР, это история. Возродить его в том виде каком он был - невозможно. Но умело используя ностальгию старшего поколения по СССР, нечистые на руку дельцы и всякие там самозванцы весьма умело эксплуатируют эту тему, кормят баснями о возврате СССР и зарабатывают на выдаче доверчивым гражданам советских паспортов. Я в эту тему случайно погрузился с головой год назад, и про счета на ЖКХ, которые якобы не надо платить, потому как государство за нас уже заплатило. Один мой знакомый всё мне это втирал о говорил, что нас уничтожают хуже чем индейцев. Ага, на крутых тачках ездим, меняем бытовую технику, айфоны, телевизоры, компьютеры каждые пару-тройку лет.. и при этом плохо живём, ну прям на грани нищеты.
В общем много всякой хрени насмотрелся и наслушался. Вплоть до того, что Российская Федерация не государство вовсе а коммерческая торговая фирма, зарегистрированная на Дмитрия Медведева. Которая торгует ресурсами, грабит страну.
Я год назад поднимал тут эту тему, она не получила развития. В общем, не хочу я вновь в это болото окунаться и засирать себе мозги. Если тебе интересно, спроси у Ромки. Он грамотный и подкованный в юридических вопросах и всё тебе популярно объяснит. |
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33806
|
| Nik_Al писал: |
| Цитата: | | Nik_Al писал: | | Так вот пусть он и страхует своё имущество. Там ведь прямым текстом сказано - страховать имущество может только та сторона, которая понесет убытки |
Может та.... а может и не та... До Бога высоко, до царя далеко |
А откажешься страховать.. аренды лишат? Интересно, сколько стоит это страхование? |
Договор аренды перезаключается каждый год, в нем есть пункт, что я обязан в течении установленного срока заключить договор страхования за свой счет. В случае незаключения арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть... Договор типовой, его нельзя ооспорить или изменить - хочешь заключай, нехочешь не заключай. Причем чиновникам глубоко похеру доходы государства. У меня было еще одно помещение, смежное с моим. Оно было побольше и как бы поинтересней, но его постоянно заливало во время дождя. Причем заливало по колено! Сколько я писал и добивался, всем пофигу. Я отказался от него и теперь оно стоит просто пустое и разрушается. К слову это было еще при Украине
| Nik_Al писал: |
Смотрю.. нахлебники на дармовщину, жаждущие тебя подоить, обложили со всех сторон. Правильный выход в твоей ситуации - послать их всех подальше и вообще уйти в тень. |
Коля, ты же сам говорил, что мне уйти в тень не получится, т.к. тогда я лишаюсь возможности аренды мастерской |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| Мелиор писал: | | Договор аренды перезаключается каждый год, в нем есть пункт, что я обязан в течении установленного срока заключить договор страхования за свой счет. |
У меня договор бессрочный, с 2007 года, который продлевается автоматически каждый год, до тех пор пока кто либо из сторон не заявит о его расторжении. Можно и каждый год перезаключать. Некоторые у нас так и делают. Но всё это с волокитой по тендеру, через аукцион. И не факт, что оно тебе достанется.
Причём.. интересный момент - за это время на доме быта сменилось несколько балансодержателей, проще говоря эксплуатационников. А я как занимал площадь по этому договору в 2007 году, так и продолжаю занимать её сегодня.
| Цитата: | | Коля, ты же сам говорил, что мне уйти в тень не получится, т.к. тогда я лишаюсь возможности аренды мастерской |
Я имел ввиду, работать как квазатрон - ездить по вызовам и ни за что не платить. Но тебе конечно это сложно - стажа нет, до пенсии ещё надо как-то дожить. Мне проще - пенсия 14 тысяч не даст с голоду помереть. А там.. и подработать можно. |
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33806
|
| tynalex писал: | Мелиор,| Цитата: | | Чиновник: - При заключении договора вы обязаны за свой счет заключить договор со страховой компанией |
Чего они ёпнулись что ли ! Никогда такого не слышал ! В Украине во всяком случае такая куйня отсутствует! |
Саша, я это помещение арендую с 2008 года и всегда договор страхования я заключал за свой счет. Напомню, что Крым стал российским в 2014 году. Если ты уж совсем мне не веришь, я могу поднять старые договора и сделать скан, только мне лень
ДОБАВЛЕНО 25/12/2020 22:07
| Nik_Al писал: | | Мелиор писал: | | Договор аренды перезаключается каждый год, в нем есть пункт, что я обязан в течении установленного срока заключить договор страхования за свой счет. |
У меня договор бессрочный, с 2007 года, который продлевается автоматически каждый год, до тех пор пока кто либо из сторон не заявит о его расторжении. |
У нас в договоре прописано 12 месяцев |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| Мелиор писал: | | tynalex писал: | Мелиор,| Цитата: | | Чиновник: - При заключении договора вы обязаны за свой счет заключить договор со страховой компанией |
Чего они ёпнулись что ли ! Никогда такого не слышал ! В Украине во всяком случае такая куйня отсутствует! |
Саша, я это помещение арендую с 2008 года и всегда договор страхования я заключал за свой счет. Напомню, что Крым стал российским в 2014 году. Если ты уж совсем мне не веришь, я могу поднять старые договора и сделать скан, только мне лень |
Славик, видимо законы Украины в Крыму не работали. И с Российскими тоже непонятки у вас там.
ДОБАВЛЕНО 25/12/2020 22:15
| Мелиор писал: | | У нас в договоре прописано 12 месяцев |
У нас тоже можно. На 12 месяцев и каждый год перезаключать. Некоторые, кто не уверен как у него пойдут дела, так и делают. Но так же можешь заключить и бессрочный. Это уже зависит от личного желания арендатора и арендодателя, как договоритесь. Я арендую у муниципалитета. Но процедуру заключения договора с арендаторами муниципалитет возложил на балансодержателя. Все расчёты через него, и счета выписывает он. Я плачу всё ему. А он уже сам там расплачивается с муниципалитетом. |
|
|
