| Автор | Сообщение |
|---|
lenin
Фанат форума
Сообщения: 3847
|
О чем спор, вообще не понимаю.В договоре аренды все должно быть оговорено и конечная сумма тоже.Вы же не собственник помещения и как налоговая вам лично, как арендосъемщику могла предъявить иск в виде НДС и штрафов за это.
Есть конечная сумма договора по помещению, остальное проблемы арендодателя. |
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33806
|
ДОБАВЛЕНО 22/12/2020 22:55
 |
|
lenin
Фанат форума
Сообщения: 3847
|
Значит вы заключили так договор.О чем выше и писали без учета НДС.
ДОБАВЛЕНО Декабрь 22 2020
| Мелиор писал: | | JohnK, арендодатель - муниципалитет - не является плательщиком НДС и в договоре стоимость аренды указана с припиской "без НДС", значит НДС платит арендатор, но он тоже не является плательщиком НДС. Как в этом случае надо поступать? |
Оговаривать все условия договора. |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33806
|
| Nik_Al писал: | Мелиор, Слава, 7626 рублей это ты столько платишь в месяц за аренду? Афигеть,  ну и цены у вас. Я в квартал плачу меньше. |
Да. Плюс НДС и плюс коммунальные. Подвал 31 кв.м. При этом никаких ремонтов, в том числе постоянно текущих труб, мне не предоставляется, все за свой счет. |
|
Borek
Старший модератор
Сообщения: 12174
|
Слава, так это лошадью работать нужно, чтобы себе хоть на корочку хлеба оставалось.  Откуда у тебя столько клиентов, чтобы всех нахлебников накормить, да ещё и себе оставить? Или не остаётся совсем? |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| Мелиор писал: | | Nik_Al писал: | | Мелиор, Слава, 7626 рублей это ты столько платишь в месяц за аренду? Афигеть, ну и цены у вас. Я в квартал плачу меньше. |
Да. Плюс НДС и плюс коммунальные. Подвал 31 кв.м. При этом никаких ремонтов, в том числе постоянно текущих труб, мне не предоставляется, все за свой счет. |
Ну что тут сказать? ТЯЖЁЛАЯ жизнь в Крыму. Переезжай к нам на Колыму. 
Видимо в Москве считают.. что вы там в Крыму деньги лопатой гребёте. 
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 16:52
| Borek писал: | | Слава, так это лошадью работать нужно, чтобы себе хоть на корочку хлеба оставалось. Откуда у тебя столько клиентов, чтобы всех нахлебников накормить, да ещё и себе оставить? Или не остаётся совсем? |
Я тоже в шоке. Да при таких условиях.. легче закрыться нах совсем и уйти в тень. Теперь мне понятно, почему Славик не доверяет государству и везде видит подвох. Что и не говори.. грабят его по полной.
Для сравнения: У меня помещение 35 кв.м на первом этаже дома быта. И плачу за аренду всего 2450 р. в месяц.
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 16:57
| Мелиор писал: | | При этом никаких ремонтов, в том числе постоянно текущих труб, мне не предоставляется, все за свой счет. |
Ваши власти обнаглели. Мне окна пластиковые поставили бесплатно, взамен старых деревянных. Батарею отопления заменили, тоже бесплатно. Единственное что делается за свой счёт.. так это косметический ремонт помещения. |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16035
|
Nik_Al, Коля, а чего ты показываешь распечатку за 2007год?  А не за 1995 например. Или ты хочешь "впарить" что у тебя за 13лет оплата аренды не изменилась?
Скольуо всего ты платишь за аренду, сколько тянут коммунальные услуги и сколько стоят у тебя месячные налоги за прошлый месяц? Можешь показать, или это тайна?
| Цитата: | | У меня помещение 35 кв.м на первом этаже дома быта. И плачу за аренду всего 2450 р. в месяц. |
Не верю что сегодня ты платишь всего 2450руб( это 900грн) за помещение 35кв. м. на первом этаже, не верю !!!! Это не цена, это даром тебе отдают, за 30грн. в месяц 1кв. м. Таких цен нет даже в убитых подвалах, в которых даже плитка обычная на полу отсутствует, ходишь по стяжке. Если только такая цена, ты должен во все места целовать вашу местную власть, ремонтить ей бесплатно технику по первой же просьбе. |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33806
|
| Borek писал: | | Слава, так это лошадью работать нужно, чтобы себе хоть на корочку хлеба оставалось. Откуда у тебя столько клиентов, чтобы всех нахлебников накормить, да ещё и себе оставить? Или не остаётся совсем? |
Ну вот и я о чем. Немного остается, но клиентов сейчас мало, а чиновников много и всем есть хочется. А потом некоторые удивляются, почему люди в тень уходят, ремонтируют у себя в гараже и ничего никому не платят |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| tynalex писал: |
Не верю что сегодня ты платишь всего 2450руб( это 900грн) за помещение 35кв. |
Лишнее тому подтверждение, что Россия большая и везде всё по разному.
Аренда не дорогая. 2450 р. стоимость квадратных метров в месяц. Но сюда ещё добавляются содержание, отопление, электроэнергия, вода, вывоз мусора. |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16035
|
Nik_Al, А чего же ты тогда твердишь что у тебя аренда и налоги забирают львинную долю заработанного.
Где эта львинная доля, когда у тебя всё бесплатно практически? 2450 грн. Вся аренда в месяц заняла всего лишь ремонт одного кинескопника ! Окуеть можно. Тебе ни а какой приватизации даже думать нет смысла.  |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| Мелиор писал: | | А потом некоторые удивляются, почему люди в тень уходят, ремонтируют у себя в гараже и ничего никому не платят |
На твоём месте я давно ушёл бы в тень. Ибо работать в таких условиях.. это грабёж.
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 17:49
| tynalex писал: | | Nik_Al, А чего же ты тогда твердишь что у тебя аренда и налоги забирают львинную долю заработанного. |
Я не говорил, что "львиную долю" Не выдумывай. Но со всеми выплатами получается чуть более 15 тысяч в месяц. Но летом правда меньше. И это ты считаешь почти бесплатно?
Ну по сравнению со Славиком разве что... ДА, тут я согласен.
| Цитата: | | Тебе ни а какой приватизации даже думать нет смысла. |
О приватизации ДА, нет смысла. Так я и не стремлюсь. Одно время была идея выкупить квартиру на первом этаже и переоборудовать её в мастерскую. Но посчитал, и вышло гораздо дороже, не говоря уже о тех препонах с бюрократией с которыми придётся столкнутся при оформлении. |
|
Borek
Старший модератор
Сообщения: 12174
|
Nik_Al, | Цитата: | | Да при таких условиях.. легче закрыться нах совсем и уйти в тень. |
Слава, вот так и сделай.
Я в своё время, как только подняли налоги, сразу закрылся, хотя до пенсии ещё вроде пару лет было. Сидел метров сто через дорогу от налоговой. Если бы пришли с проверкой, то дали бы штраф пятёрку (и не чаще, чем раз в три года), вместо платить налог в 36 тыров. Но так никто и не появился.
И сейчас никого не знаю их телеремонтников, кто бы платил налоги.
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 22:55
Кстати, и помещение у меня своё. |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16035
|
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| Borek писал: |
Я в своё время, как только подняли налоги, сразу закрылся, хотя до пенсии ещё вроде пару лет было. |
Боря о каких налогах ты говоришь? ты же на вменёнке. Там налог мизерный и ты его не должен платить потому как взносы на пенсионное страхование значительно его превышают.
| Цитата: | | Если бы пришли с проверкой, то дали бы штраф пятёрку (и не чаще, чем раз в три года),Но так никто и не появился. |
Это потому, что ты государству совсем не интересен со своими мизерными доходами.
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 18:08
То коммерческая недвижимость. Дом быта, муниципальная собственность. Отсюда и разница в цене. И ещё от вида деятельности зависит и даже от этажа. На втором этаже дешевле, а на третьем ещё дешевле.
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 18:12
И вообще.. о чём ты споришь фома неверующий? Вот счёт за третий квартал этого года. Я тебя уже носом в третий разв него тычу, а ты всё на своём. |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16035
|
Nik_Al,| Цитата: | | То коммерческая недвижимость. Дом быта, муниципальная собственность. |
То есть ты хочешь сказать, что если кому то дадут приватизировать ваш Дом Быта, то и у тебя вырастет серьёзно аренда? Так ты тогда должен молить Бога, что бы этого не произошло, а осталось лишь на приватизации вашего подвала.
Вопрос, а не накладно ли вашему городу, содержать его (Дом Быта), не проще ли "скинуть" его за "вознаграждение" обеспеченному дяде , который в последствии будет с тебя снимать в пять раз больше, совершенно не напрягаясь ? |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 31979
|
| tynalex писал: | Nik_Al,| Цитата: | | То коммерческая недвижимость. Дом быта, муниципальная собственность. |
То есть ты хочешь сказать, что если кому то дадут приватизировать ваш Дом Быта, то и у тебя вырастет серьёзно аренда? Так ты тогда должен молить Бога, что бы этого не произошло, а осталось лишь на приватизации вашего подвала. |
Там уж как владелец пожелает.. Но при всей низкой стоимости площадей в доме быта, там до сих пор есть свободные площади. Даже по таким ценам не так много желающих занимать их. Арендодателю при любом раскладе придётся приспосабливаться к рынку лавируя между спросом и предложением. Ибо лучше сдавать дешевле если низок спрос, чем вообще не иметь с этого ни копейки и оплачивать её содержание.
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 18:22
| tynalex писал: |
Вопрос, а не накладно ли вашему городу, содержать его, не проще ли "скинуть" его за "вознаграждение" обеспеченному дяде , который в последствии будет с тебя снимать в пять раз больше ? |
Город не содержит, а получает лишь деньги за аренду. Содержит управляющая компания.
Поэтому городу невыгодно отдавать его. Это же дармовые деньги за аренду площадей. Деньги из воздуха, так сказать. |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16035
|
Nik_Al, | Цитата: | | там до сих пор есть свободные площади. |
Удивительно, неужели ни нашёлся какой то сапожник, или ювелир, или ремонтник замков и ключей, которые бы не заняли их по таким смешным ценам ?. 
Ну холодильники кому то же надо ремонтить, или электропечки. Неужели всю эту технику люди выбрасывают при первой же поломке. |
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33806
|
| Nik_Al писал: |
Видимо в Москве считают.. что вы там в Крыму деньги лопатой гребёте.
|
Думаешь в Москве цены ниже? Знаешь сколько у нас стоит аренда однокомнатной квартиры? Средняя цена 20 тысяч в месяц и еще попробуй найди! Дома растут, как грибы, казалось бы куда столько жилья, а квартиры раскуплены уже на стадии котлована! Сын не может взять ипотеку, т.к. у застройщика все квартиры выкупаются перекупами, а на них льготная ипотека не распространяется. А беспредел устраивают местные чиновники, которым в большинстве своем наплевать на людей и вообще на все, кроме собственной выгоды. Да это везде так
| Borek писал: | | Слава, так это лошадью работать нужно, чтобы себе хоть на корочку хлеба оставалось. Откуда у тебя столько клиентов, чтобы всех нахлебников накормить, да ещё и себе оставить? Или не остаётся совсем? |
Я тоже в шоке. Да при таких условиях.. легче закрыться нах совсем и уйти в тень. Теперь мне понятно, почему Славик не доверяет государству и везде видит подвох. Что и не говори.. грабят его по полной. [/color]
Я рад, что ты понял, а то я выглядел в твоих глазах, как какой-то нытик-диссидент
| Nik_Al писал: | | Мелиор писал: | | При этом никаких ремонтов, в том числе постоянно текущих труб, мне не предоставляется, все за свой счет. |
Ваши власти обнаглели. Мне окна пластиковые поставили бесплатно, взамен старых деревянных. Батарею отопления заменили, тоже бесплатно. Единственное что делается за свой счёт.. так это косметический ремонт помещения. |
Это ты еще не все знаешь. В начале года мне вдруг заявляют, что у меня площадь не 31, а 42 кв.м, соответственно надо платить еще больше. Я в шоке, уже приготовился все выкидывать и закрываться нахрен, оказывается они с какого-то хрена включили в общую площадь навес над входом и лестницей, находящийся за пределами здания. Я к ним с разборками, они: мы ничего не знаем, решайте с кадастровым центром, я туда, там говорят, вы правы, но экспертную оценку проводили не мы, а другая фирма, мы можем сделать заново, но вам нужно заплатить за кадастровый паспорт. Я говорю, ну что ж поделать, делайте паспорт, это лучше, чем закрывать мастерскую. Они сделали, я заплатил, иду в администрацию, а у них опа-карантин! И все закрыто и никого не принимают и так до сих пор с весны! Договора у меня нет, а я исправно плачу. Что они мне скажут когда откроются ума не приложу!
А вот еще одна история - я говорил, что просрочил отчет. Так звонит мне налоговый инспектор, говорит, что нажим штраф, я говорю, ну да, я понимаю, валяйте. Он, вам придет письмо с суммой и реквизитами, я - ок. Приходит письмо на чиновничьем языке (хорошо, что, хоть не на украинском) Называется акт налоговой проверки, в котором на двух листах все расписано чего я нарушил, но нет ни реквизитов, не суммы штрафа. Ладно, письмо в стол, жду. Через неделю приходит второе письмо, называется "извещение о времени и месте налоговой проверки", в котором на еще более исковерканном русском расписано на четырех (!) листах расписано каким извращенным способом они меня собираются наказать и что для этого я должен прийти в налоговую (которая закрыта на карантин) и стоит вчерашняя дата, а письмо пришло сегодня. Пошел, там толпа с такими же листиками, охранник всем говорит по какому номеру звонить, я стою в очереди, набираю внутренний номер, мне инспектор говорит "вам придет письмо с реквизитами и суммой, идите домой, ждите". Ну я и ушел. Спрашивается нах... меня вызывали и написали два письма с шестью страницами текста?! |
|
|
