| Автор | Сообщение |
|---|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
Администрация знает что продавать.  Рядом с домом быта был брошенный долгострой - городская баня заложенная на стыке 80-х и 90-х. Этот"памятник развалу 90-х стоял 10 лет. даже кирпичь стал разрушаться. Предприниматели скинувшись купили его у администрации по бросовой цене и отстроив заново сделали торговый центр. |
|
Borek
Старший модератор
Сообщения: 12222
|
| Коля, а вменёнка, это не налог разве? Не припомню, когда повысили эту вменёнку, в 12-м или 13-м году. Вот тогда я и перестал отдавать дань . |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
| Borek писал: | | Коля, а вменёнка, это не налог разве? Не припомню, когда повысили эту вменёнку, в 12-м или 13-м году. Вот тогда я и перестал отдавать дань . |
Налог, но ты его не платишь. Потому как пенсионные страховые взносы в разы его превышают. |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16056
|
Мелиор, | Цитата: | | оказывается они с какого-то хрена включили в общую площадь навес над входом и лестницей, находящийся за пределами здания. |
 |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
| tynalex писал: | Nik_Al, | Цитата: | | там до сих пор есть свободные площади. |
Удивительно, неужели ни нашёлся какой то сапожник, или ювелир, или ремонтник замков и ключей, которые бы не заняли их по таким смешным ценам ?. 
Ну холодильники кому то же надо ремонтить, или электропечки. Неужели всю эту технику люди выбрасывают при первой же поломке. |
Представь себе.. не занимают. Находят дешевле. Муниципалитет плюнул.. и на третьем этаже школу восточных танцев сделал для досуга молодёжи. Потому как.. ну нет желающих взять эти площади.
Ремонтники холодильников и стиралок нашли вообще оригинальное решение - гараж в виде уличной пристройки к зданию Рембыттехники. Кинули электрический кабель из здания, подвели воду просверлив стенку. |
|
tynalex
Фанат форума
Сообщения: 16056
|
| Nik_Al, А сколько киловат электроэнергии стоит у вас в Печоре? |
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33875
|
| Borek писал: | Nik_Al, | Цитата: | | Да при таких условиях.. легче закрыться нах совсем и уйти в тень. |
Слава, вот так и сделай.
Я в своё время, как только подняли налоги, сразу закрылся, хотя до пенсии ещё вроде пару лет было. Сидел метров сто через дорогу от налоговой. Если бы пришли с проверкой, то дали бы штраф пятёрку (и не чаще, чем раз в три года), вместо платить налог в 36 тыров. Но так никто и не появился.
И сейчас никого не знаю их телеремонтников, кто бы платил налоги. |
Налоги налогами, а аренда арендой. Вот если б не платить аренду... Но для этого надо иметь что-то свое, а для этого надо много денег. Круг замкнулся |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
| Мелиор писал: | | Знаешь сколько у нас стоит аренда однокомнатной квартиры? Средняя цена 20 тысяч в месяц и еще попробуй найди! Дома растут, как грибы, казалось бы куда столько жилья, а квартиры раскуплены уже на стадии котлована! Сын не может взять ипотеку, т.к. у застройщика все квартиры выкупаются перекупами, а на них льготная ипотека не распространяется. |
Ну а что ты хотел? Это ведь Крым. Ты к нам приедь. Тут люди по 2-3 квартиры имеют и не знают куда продать и кому их сдать. В Воркуте вообще, половина жилого фонда брошено стоит. Дома пустыми оконными проёмами в шахтёрских посёлках идаже в городе.
| Цитата: | | А беспредел устраивают местные чиновники, которым в большинстве своем наплевать на людей и вообще на все, кроме собственной выгоды. |
Я о том и говорю. Ваши чиновники обнаглели.
| Цитата: | | оказывается они с какого-то хрена включили в общую площадь навес над входом и лестницей, находящийся за пределами здания |
У нас одно время было.. каждый арендатор дополнительно оплачивал площади общего пользования, фойе и коридоры которые распределялись между арендаторами. А в целом ситуация сейчас более чем щадящая. Ремонт коммуникаций, электричества, отопления и всего прочего лежит на управляющей компании. У меня плохо греет батарея отопления.. делаю заявку - приходят и исправляют бесплатно.
| Цитата: | | я стою в очереди, набираю внутренний номер, мне инспектор говорит "вам придет письмо с реквизитами и суммой, идите домой, ждите". Ну я и ушел. Спрашивается нах... меня вызывали и написали два письма с шестью страницами текста?! |
Они просто отрабатывают свой хлеб. делая видимость работы рассылая эти "письма счастья". По большому счёты ты им нах не нужен. Отослали письмо и забыли. Пени, штрафы сейчас считает компьютер. А они сами даже не в курсе сколько ты должен. |
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33875
|
| tynalex писал: | Мелиор, | Цитата: | | оказывается они с какого-то хрена включили в общую площадь навес над входом и лестницей, находящийся за пределами здания. |
|
У меня была идея записывать все приколы, связанные с чиновниками и моим посещением администрации города. Например однажды я прихожу после какого-то праздника в администрацию и хожу по кабинетам в поиске нужного чиновника, меня посылают из кабинета в кабинет и вот наконец указывают, где точно есть та тетка, которая мне надо, я захожу.... а там на столе... спит женщина. Не облокотившись на стол, а прямо на столе! Следом за мной заходит их начальник и говорит мне - приходите в другой раз  |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
| tynalex писал: | | Nik_Al, А сколько киловат электроэнергии стоит у вас в Печоре? |
6 р. 97 коп. за киловатт. Я плачу 1179 р. в месяц
Дом быта находится на балансе муниципального бюджетного учреждения ПТК (производственно технический комплекс). Все расчёты, в том числе и за аренду, через них.
ДОБАВЛЕНО 23/12/2020 19:15
| Мелиор писал: | | Вот если б не платить аренду... Но для этого надо иметь что-то свое, а для этого надо много денег. Круг замкнулся |
Это не избавление. Ты о техобслуживании и коммуналке забыл. С тебя как с собственника будут драть по полной. И оно значительно превышает аренду.
В итоге вложив немеряное количество бабла в покупку недвижимости будешь ещё всё это оплачивать. |
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33875
|
| Nik_Al писал: |
Это не избавление. Ты о техобслуживании и коммуналке забыл. С тебя как с собственника будут драть по полной. И оно значительно превышает аренду.
В итоге вложив немеряное количество бабла в покупку недвижимости будешь ещё всё это оплачивать. |
Ну не совсем так. Все то я и так плачу отдельно. Те цены, которые ты видел в документе это без коммуналки.
Да, вот еще юридический нонсенс на счет игры в одни ворота. Может объяснишь мне логику закона, по которому я, арендатор, должен за свой счет страховать чужое имущество? У меня, когда первый раз страховал был такой диалог с представителем администрации, т.е. арендодателем:
Чиновник: - При заключении договора вы обязаны за свой счет заключить договор со страховой компанией
Я: - А почему это должен делать я, а не вы?
- Потому, что так прописано в типовом договоре и все так делают
- Но объясните логику? Зачем мне этот договор?
- Ну как же, если произойдет цунами, ураган, падение шатла или нашествие саранчи, страховая компания возместит ущерб
- А кому она возместит ущерб?
- Ну нам, конечно, собственникам помещения, муниципалитету
- Так почему тогда я должен за это платить?
- Потому, что так прописано в типовом договоре и все так делают...
 |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
| Мелиор писал: | | Nik_Al писал: |
Это не избавление. Ты о техобслуживании и коммуналке забыл. С тебя как с собственника будут драть по полной. И оно значительно превышает аренду.
В итоге вложив немеряное количество бабла в покупку недвижимости будешь ещё всё это оплачивать. |
Ну не совсем так. Все то я и так плачу отдельно. Те цены, которые ты видел в документе это без коммуналки. |
Ну в твоей ситуации может быть ДА, а в моей не имеет смысла.
| Цитата: | Да, вот еще юридический нонсенс на счет игры в одни ворота. Может объяснишь мне логику закона, по которому я, арендатор, должен за свой счет страховать чужое имущество? У меня, когда первый раз страховал был такой диалог с представителем администрации, т.е. арендодателем:
Чиновник: - При заключении договора вы обязаны за свой счет заключить договор со страховой компанией |
Принудительно заставляют страховать арендуемое помещение? Впервые слышу такое.
Афигеть, ты не перестаёшь меня удивлять. Ощущение.. Крым не Россия вовсе, а другая планета.
А вас там чиновники сами законы чтоли пишут?
| Цитата: | | Потому, что так прописано в типовом договоре и все так делают |
Нет у меня такого пункта в договоре и никогда не было. Это-ж маразм какой.. я за свои деньги страхую чужое имущество, а компенсацию в случае форсмажора получает владелец, т.е. арендодатель. Неплохо устроились однако.
Зато у вас тепло, а у нас минус 30.  Видать за всё надо платить.  |
|
|
JohnK
|
|
Мелиор
Старший модератор
Сообщения: 33875
|
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
Слава, ты не находишь противоречий в толковании закона? Обрати внимание на первые строки. | Цитата: | | Зачастую, с заключением договора аренды коммерческой недвижимости на арендатора возлагается обязанность страхования таких помещений. |
Зачастую, т.е. не всегда. Это на усмотрение арендодателя. И я арендую не коммерческую недвижимость, а муниципальную. есть разница. И второе.. посмотри последние абзац. | Цитата: | | Стоит отметить, что страхование нежилых помещений арендатором осуществляется только в тех случаях, когда между арендодателем и арендатором заключен договор аренды или другой документ, подтверждающий имущественный интерес арендатора. Другими словами, страховать имущество может только та сторона, которая понесет убытки в случае гибели данного имущества. |
Как ты думаешь? Кто понесёт убытки в случае пожара, наводнения и.т.д? Неужели арендатор? Убытки понесёт владелец недвижимости. Так вот пусть он и страхует своё имущество. Там ведь прямым текстом сказано - страховать имущество может только та сторона, которая понесет убытки То есть.. арендодатель. 
Скажу сразу, у нас подобное никогда не практиковалось. Арендуя помещение с 1993 года, а по последнему договору с 2007 года я ни разу не слышал про страхование помещения.
| Цитата: | | Прочитал и ничего не понял. Мозги у меня по-другому устроены что-ли... По ссылки ничего не нашел про НДС в моем случае |
Это не про НДС. Ты посмотри пункты 1 и 5.
1. В Российской Федерации устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные.
5. Федеральные, региональные и местные налоги и сборы отменяются настоящим Кодексом.
Как тебе это?
А по большому счёту.. это описано всего лишь действие установления и отмены налогов и сборов. |
|
|
JohnK
|
| Мелиор писал: | | По ссылки ничего не нашел про НДС в моем случае |
Не, это не про НДС от части (НДС относится к федеральным налогам и сборам ) Это про то, что обещал показать По сути 1 пункт говорит о том какие налоги и сборы возможны в РФ, 5-й пункт отменяет все эти возможные налоги и сборы.
ДОБАВЛЕНО 24/12/2020 20:08
Гы, Коля опередил |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
JohnK, Блин.. вот уж воистину, вся Россия поле чудес.
Чиновники в погоне за тем чтобы больше надоить с населения.. сочиняют законы которые подчас противоречат друг другу. От усердия сами уже запутались. |
|
|
JohnK
|
| Nik_Al писал: | JohnK, Блин.. вот уж воистину, вся Россия поле чудес.
Чиновники в погоне за тем чтобы больше надоить с населения.. сочиняют законы которые подчас противоречат друг другу. От усердия сами уже запутались. |
Я думаю тут тупа оферта. А т.к. мы платим с момента введения НК то никто и оспаривать не будет, что налоги отменены. А оферта работает таким образом - один раз заплатил значит с условиями согласился и будешь платить пока не докажешь обратное. А доказать, сам понимаешь - практически невозможно. Но бояре этим пунктом пользуются у них юристы в штате не хилые. |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32245
|
| JohnK писал: | | А доказать, сам понимаешь - практически невозможно. Но бояре этим пунктом пользуются у них юристы в штате не хилые. |
Это точно. Есть пункты, по которым они не платят коммуналку. А простолюдину доказать (даже через суд) это невозможно. Кучу бумаг надо собрать.. о которых рядовой гражданин не имеет даже понятия. |
|
|
JohnK
|
Госбанк СССР до сих пор исполняет обязанности перед гражданами в виде оплаты большей части коммуналки, а вот куда они уходят
На самом деле мы фантики зарабатываем, что бы как то пытаться жить, а между тем рубли обеспеченные золотом и брюльянтами крутятся мимо граждан своей страны: https://www.cbr.ru/currency_base/GosBankCurs/
Коля обрати внимание на заголовок, дату курса и курс. Ничего не напоминает? Год так 1984 |
|
|
