| Автор | Сообщение |
|---|
Некто Никто
Фанат форума
Сообщения: 4398
|
я понял это прекрасно. Это в природе у вас прибедняться? Понятно, что налог платить приятнее с меньшей суммы. Но где логика? Почему 21 тыща, а не 10 тыщ? Ещё было б приятнее. Если ты имеешь недвижимость в соответствии со своими доходами, то в чём проблема оплатить налог раз в год 0,5% от её рыночной стоимости?
Исключительно для тебя в качестве справки. В России (не претендую на объективность по всем регионам, может где-то и отличается) кадастр и рынок примерно сопоставимы. |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 29081
|
jurij+, Всё правильно Юра.
| Цитата: | Рыночная стоимость – это цена объекта недвижимости, за которую он может быть продан с учетом всех его особенностей и текущего положения на рынке.
Кадастровая стоимость необходима для вычисления суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья), оформления права наследования на жилье, определения цены при обмене данного объекта на эквивалентный, оформления договора дарения на недвижимость.
Отличие кадастровой стоимости от рыночной заключается в том, что при расчете величины первой не учитываются индивидуальные характеристики, например, состояние ремонта и сантехники, вид из окна и другие.
Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Запрос можно сделать в МФЦ, на сайте Росреестра или с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты. Главная особенность сервиса – оперативность предоставления сведений. Получить информацию об объектах недвижимости, узнать собственников или проверить наличие обременений можно за несколько минут. Подготовленный электронный документ заверяется цифровой подписью органа регистрации прав и имеет юридическую силу, как документ в бумажном виде.
Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости необходимо обратиться к оценщику. Он установит ее в зависимости от условий рынка: найдет аналогичные объекты и рассчитает среднерыночную цену.
Рыночная стоимость определяется при отчуждении имущества для государственных нужд, при установлении стоимости объекта залога (в том числе при ипотеке), при рассмотрении спора о результатах определения кадастровой стоимости с целью ее уменьшения, при установлении стоимости имущества должника-банкрота.
Итак, основное различие между видами стоимости в том, что понятие рыночной стоимости более широкое. При ее определении имеют значение спрос на рынке недвижимости и состояние жилья, в то время как кадастровая стоимость обусловливается ценовой политикой отдельного региона. Кроме того, кадастровую стоимость устанавливает государственный орган, и она влияет на налоговую ставку недвижимости. |
ДОБАВЛЕНО 24/10/2021 13:36
| Некто Никто писал: | | Исключительно для тебя в качестве справки. В России (не претендую на объективность по всем регионам, может где-то и отличается) кадастр и рынок примерно сопоставимы. |
Абсолютно неверно.
Кадастр пересматривается один раз в 3-5 лет.
Рынок может менять ценники пять раз в неделю.  |
|
Некто Никто
Фанат форума
Сообщения: 4398
|
| jurij+ писал: |
А изучив более внимательно в паху защемило и понял что никак не потянешь,да и ловить тут с твоей профессией особо нечего.Без тебя шустрых достаточно и всё давным давно поделено и чужаков тут не ждут. |
 куда уж мне... по ощущениям - сплошные Якобы Озолсы (Долгая дорога в дюнах). Бомбят бубнитолы по-чёрному и плачутся о нищете. Захирею я средь такого... 
ДОБАВЛЕНО 24/10/2021 13:42
| RomanRB писал: |
Абсолютно неверно.
|
неверно что, Роман? Срази меня фактами. Приведи кадастровую стоимость своей фазенды и примерную стоимость по рынку схожих объектов. Будут отличия в 5 (пять) раз? Сомневаюсь.
ДОБАВЛЕНО 24/10/2021 13:45
RomanRB, пополнил в этом году бюджет России на 80 евров (в пересчёте). Так, Роман, к слову к давнему вопросу кто кого кормит. Не плачусь по этому поводу. |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 29081
|
Некто Никто, Виктор, ну в пять раз не будет. В полтора раза точно. Потом кадастр пересчитают, стоимость выровняется. Но рынок опять убежит. И так до бесконечности.
Кадастр нужен для налоговой базы. А продать можно и в пять раз и в шесть выше стоимости. Всё зависит от положения на рынке. И налоги никакие при продаже я платить не буду, если владею недвижкой более 5-ти лет.
Кадастр по цене рынка в одном случае хорошо: Если будут сносить (дорогу строить, к примеру), то государство заплатит по рыночной стоимости и можно что-то другое присмотреть без больших финвливаний.
В остальном.... ничего хорошего. |
|
jurij+
Фанат форума
Сообщения: 27406
|
Некто Никто, на телевизоры конкуренция, там хвост очереди ты будешь тысячапервым собирать объедки.
А "пасики" менять в магнитолах, люди бегают по городу ищут кто бы взялся .
Да и потом, в Риге штука денег, это особо не разгонишься сегодня.Улетят в миг.Разве что только на кашах сидеть.Но тогда Красное море,это будут несбыточные мечты и не более.
Проверочка на жадность.
Ты готов кормить своего турботрактора платя за дизель по 1.40 еур? И ездить на нем по городу КАЖДЫЙ день?
Налог на старое авто с 3х литровом мотором, пожалуй поболее 300еур в год будет.Страховка...оооёйёй как интересно то. |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 29081
|
| Некто Никто писал: | | RomanRB, пополнил в этом году бюджет России на 80 евров (в пересчёте). Так, Роман, к слову к давнему вопросу кто кого кормит. Не плачусь по этому поводу. |
Предлагаешь тебе орден дать "Почётный налогоплательщик" ?
ДОБАВЛЕНО 24/10/2021 14:00
| jurij+ писал: | Проверочка на жадность.
Ты готов кормить своего турботрактора платя за дизель по 1.40 еур? И ездить на нем по городу КАЖДЫЙ день? |
Я сразу говорю... Ну его нахер. Лучше буду пешком ходить. Здоровее буду. |
|
Некто Никто
Фанат форума
Сообщения: 4398
|
| RomanRB, кадастр не призван оценивать ежедневные рыночные флуктуации. Это как бы средняя температура по больнице для создания налогооблагаемой базы. |
|
jurij+
Фанат форума
Сообщения: 27406
|
Во Ромка, да же ты далеко не бедный человек и то.
А тут бульбаш который вместо хорошего бренди выберет ведро самогона из экономии средств. |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 29081
|
| Некто Никто писал: | | RomanRB, кадастр не призван оценивать ежедневные рыночные флуктуации. Это как бы средняя температура по больнице для создания налогооблагаемой базы. |
Так а я про что?  |
|
Некто Никто
Фанат форума
Сообщения: 4398
|
jurij+, твоё умение переводить стрелки, игноря вопросы, никому не в новость.
При чём здесь мой старинный турботрактор? Я к вам никаким боком. |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 29081
|
| jurij+ писал: | Во Ромка, да же ты далеко не бедный человек и то.
А тут бульбаш который вместо хорошего бренди выберет ведро самогона из экономии средств. |
Я просто умею считать деньги. И когда начинаю кормить собственный автомобиль, то избавляюсь от него навсегда.
|
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32016
|
| jurij+ писал: |
Ты наверное перед покупкой кусочка земли в Крыму, изучил наше законодательство всё же, очевидно виды были сбежать в Европу.
А изучив более внимательно в паху защемило и понял что никак не потянешь,да и ловить тут с твоей профессией особо нечего.Без тебя шустрых достаточно и всё давным давно поделено и чужаков тут не ждут. |
Пусть в солнечный Магадан едет.. там земли много и она дешевле, почти бесплатно. И море есть. Никуда ездить не надо. Будет прямо на месте подводный мир.. осьминогов и крабов изучать.
На худой конец к нам, в тундру, У нас не намного дороже. А эти вот... так те вообще ни копейки не платят за землю и свои строения. И вполне счастливы между прочим. |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 29081
|
| Nik_Al, У чукчей телевизоров нету. Без работы точно останется.... |
|
jurij+
Фанат форума
Сообщения: 27406
|
Некто Никто, | Цитата: | | твоё умение переводить стрелки, игноря вопросы, никому не в новость. |
Я отвечаю в твоём стиле.Очень странно почему тебе это не нравиться.
| Цитата: | | Я к вам никаким боком. |
И слава Богу.Прям гора с плеч. |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32016
|
| RomanRB писал: |
| jurij+ писал: | Проверочка на жадность.
Ты готов кормить своего турботрактора платя за дизель по 1.40 еур? И ездить на нем по городу КАЖДЫЙ день? |
Я сразу говорю... Ну его нахер. Лучше буду пешком ходить. Здоровее буду. |
Лет 15 эдак назад.. один мой хороший знакомый купил новое авто. Потом смотрю.. через пару лет идёт пешком. Я спрашиваю - Машину сломал, или разбил что ли?
Он отвечает - Продал.
Я спрашиваю - А что так?
Он отвечает - Да ну её нах, жопу возить. Ещё неизвестно кто на ком ездит. Я на ней, или она на мне.
ДОБАВЛЕНО 24/10/2021 14:27
| RomanRB писал: | | Nik_Al, У чукчей телевизоров нету. Без работы точно останется.... |
Нихрена, ты не прав. Есть, и в каждом чуме.
Они сейчас тарелки ставят.. Триколор везде ловит. |
|
Некто Никто
Фанат форума
Сообщения: 4398
|
| лет сколько-то назад Великий Кормчий раздавал вам всем по гектару. Интересно, как оценивается её кадастровая стоимость? |
|
RomanRB
Модератор
Сообщения: 29081
|
| Nik_Al писал: | | RomanRB писал: | | Nik_Al, У чукчей телевизоров нету. Без работы точно останется.... |
Нихрена, ты не прав. Есть, и в каждом чуме.
Они сейчас тарелки ставят.. Триколор везде ловит. |
А лектричество где берут в голой тундре? Генератор с собой таскают...так горючка нужна.
Им поставляют её бесплатно или меняют на шкуры и жир?
Я просто не в курсе... |
|
Nik_Al
Старый таёжник
Сообщения: 32016
|
| Некто Никто писал: | | лет сколько-то назад Великий Кормчий раздавал вам всем по гектару. Интересно, как оценивается её кадастровая стоимость? |
Езжай, не прогадаешь. Море там прямо под окнами будет, никуда ездить не надо - будешь прямо на месте подводный мир, осьминогов и крабов изучать. |
|
Некто Никто
Фанат форума
Сообщения: 4398
|
| Nik_Al писал: | | Некто Никто писал: | | лет сколько-то назад Великий Кормчий раздавал вам всем по гектару. Интересно, как оценивается её кадастровая стоимость? |
Езжай, не прогадаешь. |
рылом не вышел |
|
jurij+
Фанат форума
Сообщения: 27406
|
Когда-то, да же не так вобщем-то давно, можно было заправиться на двушку евро. На дневную поездку по городу вполне хватало, примерно около 60км.
Потом был психологический барьер 1 евро. Теперь 1.50. Люди привыкаю ко всему. Ну а есть ты руководитель не телемастерской а несколько более успешного предприятия и твой оклад порядка 5и и выше тыс еур, ходить пешком??? Да ладно.Не поверю никак. |
|
